1. 首页
  2. 新房
  3. 齐乐娱乐网页版
  4. 租房
  5. 短租
  6. 品牌公寓
  7. 商业地产
  8. 新闻
  9. 论坛
  10. 看房团

  1. 头条
  2. 今日话题
  3. 楼市政策
  4. 房价走势
  5. 土地拍卖
  6. 城建新闻
  7. 小编踩盘
  8. 楼盘速递

灌口地价倒挂胜过房价 与其观望不如买房过年!

2018-01-12    来自:小鱼网
             面对近年来厦门风起云涌的土拍大潮,许多人表示,地价我不关心,我只关心房价!可是实际上,地价、房价息息相关,这是原材料和成品的关系,因为上游原材料市场价格变动,必然影响下游成品市场价格。
  厦门房地价倒挂现象愈演愈烈 领驭板块崛起  当我们回看近三年的厦门土拍,不难发现一个问题,那就是各大板块房价地价倒挂的现象极为严重,这一点早在2016年保利以25838元/㎡的价格拿下2016TP02地块便以初见端倪,因为同期环东海域板块新房价格约为15149元/㎡。从当时的价格推算,地价已是房价的1.6倍!而在当年环东海域地王诞生后,区域地王效应显著,其中不少项目价格较2016年年初开盘跳涨5000元/㎡,最高的甚至达到了7000元/㎡。此后环东海域的房价一尘绝骑,飙升至如今均价3万+。  2018年灌口房价紧追地价飞涨脚步 土地价值腾飞在即  而随着厦门城市化进程的不断推动,越来越多的板块逐渐开始出现了“房地价倒挂”的现象,其中最为明显的正是近两年来持续有土地出让的灌口新城板块,从2016年年底集灌路通车,禹洲以32825元/㎡J2016P01地块开始,一直到2017年年末接连两幅地块出让,随着融侨、富力等国内一线房企品牌的强势进驻,灌口新城土地均价也来到了2.85万元/㎡,而如今灌口齐乐娱乐网页版均价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,地价房价倒挂现象已然十分明显。  其实从灌口齐乐娱乐网页版市场可以得见,如今齐乐娱乐网页版销量绝大部分仍然得益于龙湖、联发两大早先入驻灌口的房企支撑,但随着集美人口数量的不断增加,岛内人口的不断外溢,以及诸如软件园2期的全面运营,人口激增导致房屋供需紧缺的问题也将日趋激化。但于此同时,随着禹洲雍禧上*城、阳光城文*府等高地价楼盘入市,愈来愈高的拿地成本,必将会把灌口房价带入一个空前的高度。  抢占灌口最佳时机在年前 低位买房好过年!  可以说2018年春节前后,灌口房价必然是两种光景,因为抢在年前入市的新盘较少,基本可以确定年后才有开盘动作,房价上涨已是必然。但是,赶在年前完成去化的旧盘却不在少数,这个时候也给大多数自住/投资客户更多抄底抢房的机会,这也正是房地价倒挂现象出现时,买房的最佳时机!  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷齐乐娱乐网页版;首付30万起,低首付、轻压力、高配置,提钱抢占灌口价格洼地!助你轻松留厦!  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅齐乐娱乐网页版每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢齐乐娱乐网页版风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!
  1. 周末看房团
  2. 楼盘直通车
每周末出发,报名享独家优惠 姓名 手机号 手机验证码 获取验证码

楼盘信息

龙湖新壹城

价格: 均价:18000 元/平   项目类型:商铺 主力户型:35-70㎡灵动空间 楼盘位置:厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门 更多详细信息
×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅 关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅 关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×
齐乐娱乐手机网页版