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量跌价涨!上周厦门住宅成交118套,环比下跌71.3%

2017-11-14    来自:中原数据
  根据中原数据显示,上周厦门住宅成交118套,环比下跌71.3%,成交均价44005元/㎡,价格环比↑20.1%,二手住宅成交278套,环比下滑15.0%。
  
  住宅成交量:成交回落
  
  【数据】:
  
  住宅成交118套,环比↓71.3% ,日均成交约17套,周成交面积1.70万㎡,环比↓63.3%。
  
  【分析】:
  
  上周楼市回归常态,成交下行,整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。
  
  住宅成交价:全市上扬
  
  【数据】:
  
  上周住宅成交均价44005元/㎡,价格环比↑20.1%,岛内均呈现外上扬的趋势。
  
  【分析】:
  
  六区成交中,岛内成交价格大幅下滑,思明区来自源昌君悦山的备案,价格在55048元/㎡;海沧区成交均价40575元/㎡,环比上涨9.2%,来自禹洲澜山墅的备案;同安成交均价上扬75.1%,成交均价51031元/㎡,受到保利叁仟栋别墅的备案影响;翔安成交均价下滑,来自万科白鹭郡的备案,集美住宅莲花国际等项目主力备案,价格稍落。
  

  楼盘排行:保利叁仟栋夺冠
  
  【数据】:
  
  排行前十中,别墅项目位居前列,保利叁仟栋以成交6445㎡,占据榜首,禹洲澜山墅成交1905㎡,夺得次席。
  
  二手住宅:成交持续低位
  
  【数据】:
  
  齐乐娱乐网页版成交497套,环比下滑13.4%;其中二手住宅成交278套,环比下滑15.0%。
  
  【分析】:
  
  近半年以来齐乐娱乐网页版市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,齐乐娱乐网页版议价空间加大。
  
  数据来源:厦门中原研究中心
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