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上周厦门新房成交37套,2017年以来海沧区首次零成交

2018-01-09    来自:克而瑞
  政策方面,1月6日,厦门《政府工作报告》提及,2018年厦门将实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支持改善需求。
  
  新一年度楼市基调初定,住有所居目标逐渐推进;
  
  市场方面,新年首周厦门商品住宅成交大幅下跌,万科白鹭郡、融信铂悦湾等新盘陆续备案撑市,成交价格持续结构性上涨,目前连续3周在4万+;
  
  在政策效应终止后,二手住宅成交爆冷,一、齐乐娱乐网页版成交遇冷态势步调一致。
  
  回顾上期周报
  
  2017年,超11万人次在闽南买房,哪几套属于你?

  本周全市商品住宅市场量价齐跌,共成交37套,成交面积0.63万㎡,环比下跌54.3%,成交均价46994元/㎡,环比下跌5.2%。
  
  岛内成交9套,成交面积0.27万㎡,成交面积占比全市成交总量的43.2%,成交均价55694元/㎡,环比下跌19.9%;
  
  岛外成交28套,成交面积0.36万㎡,环比下跌62%;成交面积占比全市成交总量的56.8%,成交均价40378元/㎡,环比上涨0.2%。

  本周同安区摘获成交面积排行榜冠军,共成交17套、成交面积2458㎡,环比下跌29.4%,成交均价39726元/㎡,环比下跌2.9%,成交主力是泰禾汀溪院子、融信铂悦湾;
  
  湖里区共成交7套,2082㎡位居排行榜第二位,成交均价59589元/㎡,环比下跌14.3%,中铁元湾、新景国际外滩为其成交主力;
  
  翔安区位居第三位,成交8套、成交面积773㎡,成交均价45307元/㎡,环比上涨48.2%,成交主力是万科白鹭郡、世茂御海墅。
  除翔安区外,本周各区成交量均现下滑,“纯新盘”发力撑市,海沧区自17年以来首次出现零成交。
  

  本周180㎡以下面积段成交低位运行,零星成交或无成交,>180㎡户型引领成交,不限购优势显现。
  
  本周>180㎡面积段成交10套,是各面积段成交套数排行榜冠军,成交面积为0.33万㎡,环比下跌33.3%,成交均价53267元/㎡,环比下跌15.3%,成交主力为中铁元湾、金都海尚国际;
  
  90-100㎡面积段以9套、0.09㎡获亚军,面积环比上涨32.1%,成交均价39969元/㎡,环比上涨4.7%,成交主力为万科白鹭郡、中联观云溪;
  
  120-144㎡面积段以5套、0.07万㎡位列季军,面积环比下跌16.1%,成交均价39948元/㎡,环比上涨5.3%,成交主力为莲花首岸、中联观云溪。

  本周全市成交排行榜前十项目中,同安占6席, 湖里占2席,翔安、思明各占1席,集美无项目上榜,海沧无成交。
  
  从成交排行榜看
  
  【中铁元湾】荣获成交排行榜冠军,成交4套复式,共1792㎡,成交均价61505元/㎡;
  
  【万科白鹭郡】位居亚军,成交7套,657㎡,成交均价为47628元/㎡;
  
  【泰禾汀溪院子】在排行榜位居季军,成交3套,508㎡,成交均价54114元/㎡。
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