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长租风起 ——新常态下房地产投资新风口

2018-01-09    来自:小鱼网
  厦门,2018年1月9 日——全球领先的房地产服务运营商戴德梁行今天举办年度发布会,就2017年厦门房地产市场特点进行了全方位、深层次解读,并对厦门2018年楼市发展进行了预判。  2017年是住宅租赁市场风起云涌的一年,一系列政府与市场动作推动住宅租赁市场发展进入大幅提速的快车道。政策红利也吸引了多元化的市场主体参与其中,除了传统已经参与其中的房企、酒店、中介等等,互联网巨头京东、支付宝,金融巨头中国银联、建设银行等也已从运营、金融支持等多方位切入租赁市场。  同时,经过前期的探索,长租公寓的盈利模式也逐渐清晰,特别是与资本市场的对接,衍生出多样化的创新金融产品,拓展了持有型物业的盈利点,也使得长租公寓站在了资本市场的风口浪尖。目前,市场上几种主流的典型长租公寓产品估值的IRR能达到约15-20%,净利润在5%-10%之间,成为继住宅开发之后又一项具备高盈利表现的产品,这就催生了多元化的市场主体。  戴德梁行厦门策略发展及顾问部高级助理董事吴珺表示:“资本的涌入也伴随着金融风险的滋生,随着租赁市场规模越来越大,相关监管措施也需及时推进。有效地防范金融风险,才能使长租公寓市场更好地迎风起舞。”  戴德梁行  戴德梁行是全球领先的房地产服务商,致力于帮助客户转变人们工作、购物及齐乐娱乐网页版方式。我们遍布全球60多个国家的43,000名员工为世界各地的租户及投资者提供服务。我们在大中华区设有20家分公司,通过兼具本土洞察与全球视野的房地产方案为客户创造更大的价值。戴德梁行是全球最大的房地产服务运营商之一,年营业收入达50亿美元,核心业务包括租赁代理、资产服务、资本市场、设施服务、全球企业服务、投资管理、项目管理、租户代表,以及估价及顾问服务。更多详情,请浏览www.cushmanwakefield.cn或关注我们的微信(戴德梁行)。
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