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头条

  1. 带你去个好地方!过最旺的新春,品最“正港”的年味

      随着戊戌新春的日益临近,年味儿也越来越浓,每家每户都开始置办年货,商量着春节长假的出游计划。然而,究竟去哪儿玩,才能既有新意又年味十足?现在,小编就为大家推荐一个既沿袭闽南传统又有新意的好去处,让你吃喝玩乐嗨个够!  第十三届“海投中国年”,两大会场好戏连连    “海投中国年”是由海投房产和厦门日报社共同承办的一个城市品牌活动,今年已是第十三届。今年活动于正月初五至初七(2月20日—22日)在马銮湾与长泰两大会场轮番上演,为广大市民奉献一场精彩纷呈的新春游乐会。  新春好去处,欢聚马銮湾    据悉,海投房产营销中心(马銮湾)主会场将举办新春花市、沙丘寻宝、亲子运动乐园等特色主题活动。  到访客户、市民不仅有机会登上热气球拍摄全家福,赢取萌犬玩偶与狗年金豆等礼品,还可品尝富有南北特色的年味美食,近距离观摩糖画、捏面人等传统民间手艺,感受浓厚的年味。  届时,主办方将赠送千余盆当季鲜花,提供免费的爱车清洗服务,让来宾新年添喜气,满载礼品归。  悠游长泰,春满香墅    长泰香格里墅分会场也将于正月初五开始,同期举办“春满香墅”新春活动。来宾可在鲜氧拥簇的香格里墅体验春沐香泉,品尝暖胃滋补的养生小火锅,感受新春年味DIY等特色活动,体验一场别样的新春之旅。    心动不如行动,体验最正港中国年    “海投中国年”至今已举办十三届,每一年都为厦门市民带来最“正港”的过年体验。这样一处适合新春游玩的好去处,你怎能不心动?赶紧约上亲朋好友来参加吧! 2018-02-20来自小鱼网 255阅读
  2. 粉碎楼市谣言:房贷利率上浮和停贷不能直接联系

      据中国之声《新闻纵横》报道,新春报道《央广求证 粉碎谣言》回顾去年流传在各个领域的谣言,厘清传言背后的真相。    2017年5月,有媒体报道说“北上广深房租自金融危机以来首次下跌”引发关注。报道主要引用了两个数据:一个是上海房屋租赁指数办公室发布数据说,上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情,从2017年1月份开始延续了下跌态势。第二个数据来自中原(上海)租金指数,2017年4月这一指数为238点,环比小幅下滑了1.09%。这是否意味着,在2017年3月中下旬又一轮密集楼市调控过后,一线城市的住房租赁价格,随着楼市成交量的相对低迷而有所下降呢?    从2017年3月中下旬开始,北京等楼市热点城市,再次密集出台了“认房又认贷”、“限售”、“上调贷款折扣”等调控措施,北京等一些城市新房、齐乐娱乐网页版网签等数据表现低迷,住房销售价格涨幅回落。这是租房价格跟着下跌了吗?对此,有房产经纪人认为,房租受学生毕业、开学等短期因素影响比较明显。    其他一线城市中,上海房屋租赁指数办公室去年4月发布的数据显示,上海房屋租赁指数为1935点,比上月下降4点,环比下跌0.23%。市场方面,去年一季度外省市人口初次到上海就业者减少,新增租赁需求不旺;二室及以上户型合租业务,受到机构及中介的长租公寓竞争影响,部分散户降租揽客,租金出现3%到5%的下调;同时,部分高、中端板块房源出现二成以上增加。    对此,上海易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,以往房租持续上涨的态势得到了遏制。“下降态势与现在整个市场的降温态势有关系。现在随着齐乐娱乐网页版市场交易的降温,很多房东把房源由过去的出售转变为出租。相对来说,租房获取房源的渠道也更多。”    对于2017年一线城市房租涨幅的收窄,中原地产首席分析师张大伟认为,租金进入了一个平稳微调的周期。“每年的3月下半月到5月,惯例是一个淡季,恰好又叠加上了楼市调控。成交量低迷,租赁市场供应就相对稳定。一些房源和区域的租金出现了微调,但是调整幅度不大,因为一二线城市人口总量还是比较庞大。”    2017年,四大银行在一二线热点城市上调了首套房贷利率以后,短短的几周时间里,上调首套房利率的大潮就蔓延到了全国各地。2017年6月,部分二线热点城市有的干脆取消首套房房贷折扣,还有的上浮10%。高额还款让很多购房者望而却步,越来越多的人加入了等“贷”大军的行列。    另一方面,2017年6月,包括不少主流媒体在内,纷纷援引某金融平台的统计数据报道称,“全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。”对此业内专家指出,房贷依然是目前大部分银行的优质业务,未来不可能出现大面积停贷的现象。    2017年北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,也有二、三线城市不断跟进。比如,北京在五个月里,4次提高房贷利率。在上海,也有少量银行调高了首套房房贷利率。上海某银行房贷经理周先生当时介绍说,6月5日开始首套房利率上浮10%,估计以后还会更严。    有的银行因为自身额度有限,在实际执行中需要议价,也相当于利率有所上升,其中个别银行索性放弃了房贷业务。此外,广州自从2017年5月1日起,各家银行首套房贷利率都已陆续回归基准。2017年,天津、成都、武汉、厦门等热门城市也相继收紧首套房房贷利率。    对此,中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员王业强分析,这与2017年银行信贷总额度和目前资金价格有关。“适当加大对三、四线城市房地产信贷资源的倾斜,以降低一、二线热点城市居民的杠杆比例。总体来看,房地产市场将进入一个调整期,贷款利率将出现回升。区域限贷政策仍有收紧空间,按揭贷款增量将有所下滑,同时按揭贷款利率也将触底回升。”    在这样的背景下,2017年6月某金融平台发布文章称“全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。”一时间各大媒体纷纷转发。但业内人士经过仔细对比发现,这其中的统计口径,并不十分严谨。    也就是说,房贷利率上浮有其特殊政策背景和银行资产荒的趋利选择因素,和“停贷”不能直接联系起来。张大伟指出,房贷依然是目前大部分银行的优质业务,不可能出现大面积停贷的现象。“银行没有必要停贷,可以把利率提高。这组数据误导市场,制造了恐慌。从银行角度来说,停贷是非常大的决策转变,最近两三年房贷是主流银行的主要信贷形式,如果最近有所收紧,占比大概在30%以上。” 2018-02-19来自央广网 204阅读
  3. 湖北武汉出台房屋征收、补偿新举措:增加了征求意见环节

      《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励。 荆楚网 图    近日,武汉市政府发布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出明确规定。    为解决小户型房屋被征收人、公有房屋承租人的住房困难,《指引》增加了住房困难补助。即征收个人住宅房屋,建筑面积不足60平方米(涉及房屋所有权、承租权共有的,房屋建筑面积合并计算)且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房,被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿,可以给予住房困难补助。    对于按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人,《指引》明确了相应的奖励标准,即征收个人住宅房屋,对选择货币补偿的,按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励;被选择产权调换的,按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励;征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以给予适当奖励,奖励的具体标准由区政府制定。    《指引》的另一大变化是,在现行征收程序的基础上,增加了一些公告或征求意见的环节。    《指引》结合已有的政策规定及房屋征收工作实际,明确量化了危房集中、基础设施落后的具体标准。同时,《指引》还明确了危房集中或者基础设施落后认定结果征求公众意见的程序。此外,为探索推进武汉房屋征收模式创新,《指引》还首次对采取预签征收补偿协议方式实施房屋征收作出规定。 2018-02-19来自新华社 101阅读
  4. 地铁2号线已完成9个车站主体施工 33个区间掘进52%

      项目在哪儿 家就在哪儿    2800余位地铁建设者春节仍然坚守在岗位上    当我们合家团聚时,厦门地铁2号线地下30米深处,地铁建设施工人员仍继续奋斗在一线,保障地铁工程的有序推进。    日前,记者来到地铁2号线蔡塘站的施工工地。戴上安全头盔,记者跟随施工人员顺着铁架楼梯走进地下车站层。工人们正在清理盾构机设备和进行车站附属结构的施工建设。    在施工现场,记者见到了正忙着工程调度和指挥工作的冯学卫,他是厦门地铁建设总部地铁2号线3标段的项目经理,陕西人,2012年来到厦门,参与厦门地铁建设,先建1号线,再转战2号线。    狗年春节,冯学卫仍然没有离开项目部,他已连续五年春节奋战在一线。“春节期间,厦门地铁建设留岗管理人员有650余人,工人2200余人。”冯学卫告诉记者,“为了按照工期节点准时完成工程,我们春节期间基本没有放假。”    目前,从中孚花园站到蔡塘站的盾构区间,左线已经贯通,右线正在掘进。蔡塘站的主体结构已经施工完成,正在进行出入口和风亭附属结构的建设。地铁2号线全线32座车站,全部展开施工,其中已完成9个车站主体施工;33个区间已开工29个,区间掘进52%。    虽然没能回家团圆,但在工地过年也很热闹,每个工区都会准备围炉年夜饭,让工人们过个祥和的春节。如今,他把老婆和儿子都接到了厦门齐乐娱乐网页版,但父母还在老家。“原来打算回家与亲人团聚,后考虑厦门地铁2号线工期紧,我就放弃休息,留在厦门过年。工地会安排年夜饭。”冯学卫打算年后把父母接来厦门,住上一段时间。    据了解,今年春节期间,厦门轨道集团本着基本上不停工的原则进行施工组织安排。除夕至正月初二,现场值班、巡视等人员留守岗位;正月初三后,关键节点陆续复工;节后一周,厦门地铁各线路、各工种约5000人将回归岗位,全部投入到正常的施工建设中。 2018-02-19来自厦门日报 173阅读
  5. 厦门316个市重点项目 春节期间建设加快步伐

      记者从市发改委了解到,今年1月份,我市重点项目建设快马加鞭,迎来“开门红”。春节期间,多个省市重点项目不停工,加快建设步伐。    今年1月份,我市重点项目超计划完成投资、土地房屋征收和开竣工任务。数据显示,全市316个市重点项目计划投资70.2亿元,实际完成投资82.1亿元,超出11.9亿元,完成序时进度计划的117%。    从领域来看,新城基地项目完成投资额最多,城乡基础设施项目序时进度完成率最高。从具体项目来看,厦门抽水蓄能电站完成序时进度计划的121%,华润中心完成序时进度计划的166%,海西智汇城完成序时进度计划的185%,厦门ABB工业中心完成序时进度计划的258%。    春节期间,众多省市重点项目不停工,成为节日里的“别样风景”。市发改委牵头各项目责任单位,加强春节期间施工组织,在确保安全生产的前提下,努力做到春节期间重大项目建设不停工、少停工、早复工。19个省市重点工程不停工,其中包括轨道交通、第二西通道、抽水蓄能站、联芯等9个省重点项目。火热的建设场面和一线工人只争朝夕的精气神,为厦门建设“五大发展”示范市夯实发展的基础。 2018-02-19来自厦门日报 154阅读
  6. 祥平保障房基坑支护桩已全部施工完成 开始攻坚底板施工

      祥平保障房地铁社区一期工程施工现场,工人们正在忙碌,让保障房早日建成是他们的心愿。    忙碌在一线 力争“开门红”    同安祥平保障房地铁社区一期工程工地热火朝天    扎钢筋、定模板……一顶顶红色安全帽时隐时现,土方车、装载机严阵以待,随时准备投入作业。在同安祥平保障房地铁社区一期工程工地上,施工“集结号”在春节期间仍然持续吹响,30多位工人放弃了返乡机会,忙碌在一线岗位。而这样热火朝天的施工氛围,仅是春节期间厦门大大小小重点项目建设工地的缩影——工地不停工,征拆脚步不停歇,来自天南地北的劳动者用辛苦和忙碌,助力工程建设快马加鞭。    作为我市四个保障性地铁社区之一,同安祥平保障房地铁社区一期工程在去年六月份正式动工。这个总用地面积为98400平方米的大体量项目,未来将建成毗邻地铁站点,且涵盖保障房、教育、医疗、公共服务的“完整社区”,提供4516套保障房。施工方中铁二十二局集团第三工程有限公司现场负责人许章镇告诉记者,项目正按计划有序推进施工,地块基坑支护围护桩已全部施工完成,目前部分主楼开始攻坚底板施工环节。    项目电工先清春节期间仍坚守在工地上,每天早上五点开工,晚上十点之后才结束工作,负责日常用电巡查、应急情况处理的他,几乎是每天最早抵达也是最晚离开工地的人。先清告诉记者,保障房地铁社区项目关乎民生,不仅市委市政府很重视,老百姓也很关注。“如果通过自己小小的努力,能促进保障房早日建成分配,让住房困难家庭顺利住上保障房,那就是最好的新年愿望了。”    在2017年打下的良好基础上,新春伊始,我市重点项目持续发力。市建设局、市重点办会同各级各部门、各业主(代建)单位抢先抓早、积极动员部署省市重点项目春节期间“不停工、少停工、早复工”,助力项目投资实现新春“开门红”。据悉,包括轨道交通工程、厦门抽水蓄能电站、第二西通道、马銮湾新城基础设施及配套等多个市重点项目在春节假期仍坚持施工,超过八成项目将于元宵节前坚持施工或陆续复工,预计3月初市重点在建项目基本复工。 2018-02-19来自厦门日报 112阅读
  7. 住建部政策研究中心主任秦虹:机会均等才是真正的租售同权

      中国房地产业协会会长刘志峰近日表示,2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元,住房租赁新征程已经开启,发展之快、力度之大、社会关注之广前所未有。    刘志峰在近日由中国房地产业协会举办的“住房租赁新时代研讨会暨《住房租赁新时代》首发式上说,加快发展住房租赁是深化住房制度改革的重要内容,对改善城镇居民住房条件,解决大城市人口住房问题,尤其是解决新市民、新就业大学毕业生、各类人才的住房需求,具有重要现实意义。    他说,当前,通过资源整合,各类房源的筹集量逐步增加,租赁住房的供给稳定上升。但是,住房租赁总量不平衡、结构不合理、制度不完善,尤其在租金收入低、租金回报率低、租赁关系不稳定等问题的解决上还有较大困难。    为解决这些困难,住建部政策研究中心主任秦虹说,要通过立法来完善法律法规,切实保障租赁双方的权益;要建立住房租赁信息服务平台,提供真实透明的租房信息;还要落实承租人享受均等化公共服务的权益,有些地方提出了租售同权,机会均等才是真正的租售同权。    刘志峰说,应抓住政策机遇,加快项目落地;推动制度建设,加强行业引导。应当积极推动《住房租赁管理条例》尽快出台,为住房租赁市场的发展营造良好的制度环境;强化标准规范,在住房租赁产业规划、产品分类、技术手段、运营管理、后期服务等方面填补产业政策的空白,建立各种资本的进入和退出机制。 2018-02-18来自新华网 154阅读
  8. 规划委:翔城中学处于设计招标阶段 预计12月份开工建设

      日前有网友向市规划委咨询翔城中学何时开工建设的问题,对此,市规划委表示,翔城中学目前处于设计招标阶段,预计于2018年12月份开工建设。    网友:翔安南部新城投资2.2亿建设翔城中学何时开工建设,这所学校会不会比科技中学和双十中学差很多。    市规划委:您好,翔城中学目前处于设计招标阶段,预计与2018年12月份开工建设;翔城中学跟科技中学、双十中学的对比情况建议咨询教育部门的意见。感谢您对翔安建设的关心。   据悉,翔城中学项目位于翔安区南部新城洞庭路南侧,马池塘北侧;项目用地面积约43812.09平方米,办学规模48班,总建筑面积32465㎡,其中,计容建筑面积约28466平方米,生均面积10.2平方米(不含架空层、游泳馆),不计容建筑面积约3999平方米。本次建设内容包括普通教学楼、行政综合楼、实验楼、食堂体育馆、合班教室、室外运动场以及地下室等(包括拟设计工程的用地面积、建筑密度、绿地率、规划总建筑面积、建筑高度、层数、栋数等);投资总额21875.93万元。其中,工程费用限额17814.26万元。 2018-02-17来自厦门规划委 170阅读
  9. 今起轮渡客票很紧张 请一定要提前上网购票

      小朋友们开心地拆开小红包,用稚嫩的童声念着“新的一年零花钱多多的”,小脸上笑开了花……昨日是正月初一,厦门轮渡有限公司在邮轮中心厦鼓码头给来自天南海北的外地游客拜大年。    从去年开始,该公司注重旅游文化营销,在2017年春节假期为儿童游客送上拨浪鼓,赢得好评。今年,公司设计了7款红包袋,用中国传统的剪纸艺术为封面元素;红包内的小卡片印刷了七只憨态可掬的小狗,并写上新年寄语,祝福小游客们在新的一年里健康成长。    今年春节假期,鼓浪屿继续迎来大客流。据该公司介绍,正月初二至正月初六,轮渡客票十分紧张,工作人员提醒,今年轮渡客票全面上网销售,旅客一定要提前通过官方支付宝服务号、微信号、网站购票,如果发现客票已经售完,请游客不要在码头等待,及时安排其他行程。 2018-02-17来自厦门日报 137阅读
  10. 2018年楼市展望:租购并举成重头戏 差别化调控不放松

      在经历了“房住不炒”、热点城市房价纷纷回落的一年后,2018年楼市的走向依然牵动人心。虽然无法做到精准预测,但从延续的调控政策和业界人士的预判中,还是能够看出些许端倪。目前来看,2018年,差别化的调控政策会延续其连续性和稳定性,预计全年将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。另一方面,“租购并举”将成为2018年的头等大事,住房租赁市场前景向好。    租购并举成重头戏    对2018年楼市政策的判断,离不开2017年底中央经济工作会议的定调。这次会议指出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。    短短100多字的表述中出现了5次“租”,重要性不言而喻。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受媒体采访时表示,发展住房租赁市场是住房制度改革的目标之一,从过去的“购租并举”到现在的“租购并举”,体现了住房租赁市场在实现“住有所居”方面将发挥更为重要的作用。    这一点,在后来多地地方两会上有诸多落实。北京、上海两地在明确调控不动摇、不放松的基础上,在租赁市场政策方面均多加布局。    北京市住建委相关负责人表示,今年仍会以建立购租并举的住房制度为主要方向,金融、财税、土地、市场监管等多措并举。北京市市长陈吉宁表示,今年北京将发展住房租赁市场特别是长期租赁市场,推进集体建设用地建设租赁住房。    上海市市长应勇表示,上海将加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,建立住房租赁服务平台,落实相应的公共服务。    中原地产首席分析师张大伟向经济日报-中国经济网记者表示,预计一直到2018年3月份全国两会前后,租赁的各种配套政策将都是两会房地产内容的最关键核心。    截止日前,全国已经有超过10个城市成交租赁类土地成交+供应超过10万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都、南京等超过10个城市开始租赁土地供应加速模式。从全国看,累计出让的租赁土地面积超过600万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过10万套,集中在北京、上海等一二线租赁热点城市。    差别化调控目标不动摇    前一阵,合肥、南京、兰州等地的楼市新政引发市场“调控松绑”的猜想,但事实上这只是针对各类需求实行的差别化调控政策。从中央经济工作会议、地方两会、部委年度会议来看,2018年调控目标不会动摇,差别化调控继续深入。    住建部在明确继续严格执行各项调控措施的基础上,强调要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。    针对住宅规划,国土部表示,住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。    张大伟表示,2017年房地产市场调控最成功的地方是,在热点城市房价被抑制的情况下,全国房地产市场依然维持推动的经济活力;最大的特点是一城一策,甚至一城多策,分类调控是2017年调控的最主要基调。他认为,过去部分城市的一刀切政策并不利于市场平稳,预计更多城市将执行一城多策,调控走向多样化。    对于调控政策持续时间,业内人士普遍认为,短时间内无法看到政策松动。链家市场研究院院长杨现领表示,2018年是长效机制与短期调控结合的转折点,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化,楼市政策不存在放松的可能。不过由于北京等一线城市的政策已经十分严厉,因此政策大幅加码的可能性也不大,预计调控政策将以维持稳定为主。    业内:2018年市场下行    对于2018年的全国房地产市场走势,中国指数研究院常务副院长黄瑜表示,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。    “本轮调控周期将会持续较长时间,预计2018年市场下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调。其中一线销售面积将保持平稳;二线城市销售面积或将出现较为显著的下降;三四线城市在基本完成去库存后,也将随着二线城市之后面临市场下行的压力。价格受到销售回落影响,预计全年保持平稳。”黄瑜说。    连一直唱高房价的任志强,也认为今年房价下降的城市会越来越多。任志强表示,如果按照现有房地产政策不变,会出现“三个下降”——房地产投资增速下降、房地产开发面积下降、房价下降城市越来越多。    杨现领则认为,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。预计随着调控效果的消化和前期累积需求增多,市场会小幅回暖,房价总体将保持平稳。    杨现领预测,二线城市内部继续分化,2017年政策环境相对宽松的二线城市,还有调控政策虽严厉但‘补涨’的城市,预计2018年成交量将会减少、价格涨幅收窄或者回调;2017年政策严厉的二线城市,预计2018年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。三四线城市在2018年将会迎来量价的回调。(经济日报-中国经济网记者 李方) 2018-02-17来自经济日报 191阅读
  11. 山东淄博房产新政发布:限制房价、限制转让!

      2月13日,淄博市房地产市场调控联席会议办公室印发《关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》。《通知》显示,为贯彻落实国家、省关于房地产工作的决策部署,稳定市场预期,促进全市房地产业平稳健康发展,1月31日,市政府召开全市房地产市场调控联席会议,专题研究进一步加强淄博新区房地产市场调控工作。    记者从该《通知》中获悉,淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施。淄博新区世纪路以西、北京路以东、鲁泰大道以南、和平路以北范围内,新建普通商品住宅预售均价控制在11000元/m2以内,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。北京路以西、上海路以东、鲁泰大道以南、和平路以北以及上海路以西、天津路以东、新村西路以南、和平路以北范围内,新建普通商品住宅需取得不动产权属证书满5年后方可上市交易。上海路以西、天津路以东、鲁泰大道以南、新村西路以北范围内,新建普通商品住宅预售均价控制在12000元/m2以内,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。天津路以西、原山大道以东、中润大道以南、和平路以北范围内,新建普通商品住宅预售均价控制在10000元/m2以内,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。原山大道以西、滨菜高速以东范围内,新建普通商品住宅预售均价控制在8000元/m2以内,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。以上限定新建普通商品住宅预售均价区域的项目,地下车库、车位价格不得高于13万元/个,储藏室价格不得高于2100元/m2,全(精)装修按成本计价出售。    建立购地资金审查制度。淄博新区范围内房地产用地出让,要对购地资金实施审查。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的,取消土地竞买资格,并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。    严格商品住宅预售价格备案管理。在淄博新区范围内,新建普通商品住宅项目申请预售许可时,对预售申报价格高于开发成本20%以上的项目,严格限制预售许可;严格实行“一房一价”,网签备案价格要与批准预售价格保持一致;要根据土地出让时限定的预售均价向房管部门申报价格备案;项目分期开发销售的,后期销售的楼盘申报备案价格,与前期同类型、同品质楼盘备案价格相比,涨幅不得高于上年度城镇居民人均可支配收入增幅;开发企业取得预售许可后,三个月内不得上调备案价格,三个月后确需调整的,须向房管部门申报,房管部门按照年度涨幅不得高于上年度城镇居民人均可支配收入增幅进行审核,超出的不予核准;开发企业申报普通商品住宅预售价格备案时,应同时提报车库(位)、储藏室、全(精)装修等销售价格,严禁通过抬高车库(位)、储藏室、全(精)装修的价格及其他方式,变相提高普通商品住宅价格。    《通知》要求,针对淄博新区的房地产调控措施,应当列入房地产开发项目建设条件意见书,作为土地出让的前置条件和商品房预售价格备案的依据。开发企业在销(预)售商品房时,应当在销售场所显要位置进行公示。以上措施自本《通知》印发之日起施行,凡未取得商品房预售许可的房地产开发项目(含分期开发项目)均按本《通知》执行。 2018-02-17来自齐鲁网 218阅读
  12. 央行四季度报告:保持流动性合理稳定,管住货币供给总闸门

      春节假期前最后一个交易日(2月14日),央行公布的《2017年第四季度中国货币政策执行报告》,成为市场观察新一年货币政策走向的最佳风向标。  对比去年三季度货币政策报告,在再度强调“实施好稳健中性的货币政策”的基础上,央行在最新的报告中加入了对流动性的表述,即“保持流动性合理稳定,管住货币供给总闸门”。  此外,在深化利率和汇率市场化改革方面,不同于去年三季度,央行这次明确提出,要增强利率调控能力,加大市场决定汇率的力度,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。  “在市场环境已转向中性的情况下,有必要使前期为抑制外汇市场顺周期波动而出台 的逆周期宏观审慎管理措施也回归中性,强化外汇市场价格发现功能,提高市场流动性。”央行表示。  2017年9月8日,央行宣布调整外汇风险准备金政策和对境外金融机构境内存放执行正常准备金率的政策,这两项政策都是在前两年人民币汇率出现异常波动、资本流动呈现一定顺周期性的背景下出台的。  央行在最新的报告中,还对2017年三次上调公开市场利率做出了解释。  报告称,公开市场操作利率小幅上行可适度收窄其与货币市场利率的利差,有助于修复市场扭曲,理顺货币政策传导机制,客观上也有利于市场主体形成合理的利率预期,避免金融机构过度加杠杆和扩张广义信贷。  2017年2月3日和3月16日,公开市场操作利率先后两次上行,幅度均为10个基点,随后12月14日美联储加息当日,公开市场操作利率再次随行就市上行5个基点。  值得一提的是,在最新的货币政策执行报告中,央行解释了M2增速连续下降的原因,并以专栏的形式解释了M2增速变化及其与实体经济的关系。  数据显示,2017年末,广义货币供应量M2余额为167.7万亿元,同比增长8.2%,增速比上年末低 3.1个百分点。  “M2增速下降主要反映了去杠杆和金融监管逐步加强背景下,银行资金运用更加规范,金融部门内部资金循环和嵌套减少,资金更多流向实体经济,而缩短资金链条也有助于降低资金成本。”报告称。  在专栏中,央行进一步解释称,随着金融市场和金融产品更趋复杂,M2的可测性、可控性及与实体经济的相关性都在下降,在完善货币数量统计的同时,可更多关注利率等价格型指标,逐步推动从数量型调控为主向价格型调控为主转型。  可见的是,2018年1月,央行完善货币供应量中货币市场基金部分的统计方法,用非存款机构部门持有的货币市场基金取代货币市场基金存款(含存单)。  央行同时表示,下一阶段将做好《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》社会意见的研究吸收工作,会同相关部门进行修改完善,按程序报请国务院批准发布。  去年11月,央行会同其他金融监管部门起草了资管新规并向社会公开征求意见。在央行看来,该意见是中国第一部立足整个资产管理行业的规范性意见,坚持问题导向,秉承宏观审慎管理与微观审慎监管相结合、机构监管与功能监管相结合 的监管理念,按照产品类型统一监管标准,最大程度地消除套利空间, 以促进资产管理业务规范发展,有效防控金融风险,更好地服务实体经济。 2018-02-16来自澎湃新闻 172阅读
  13. 长租公寓背后的“假大空”:市场没那么大

      长租公寓行业迎来“风口期”,标杆房企、一二手中介、连锁酒店、资产管理公司背景公司以及创业公司等主体纷纷汇聚到这个市场中来,具有“国家队”身份的国企也不甘示弱,在政策面大力扶持下,已经成为长租公寓行业的主力军。长租公寓业内称为“5+1”市场格局,“5”就是上述5个行业参与主体,“1”就是指国家队的主力军。  长租公寓的“玩家们”,正打算从风口期中挖掘商机。但在长租公寓市场快速发展的当下,其中一些“玩家”仍然比较浮躁,出现了“浮夸风”,甚至出现了虚报规模、业绩等情况。在此,笔者进行了一些梳理,希望长租公寓行业及相关市场参与主体能够正确评价自己,引导行业良性发展。  “假大空”之一:  市场空间没那么大,数据有点自娱自乐  有机构报告预测,到2020年,租房人数将达到1.9亿人;到2025年,中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元,甚至有的机构预测未来10年租赁市场规模将达到4万亿元。看了这些自娱自乐的预测数据,貌似长租公寓行业空间很大。暂且不管这些数据预测的依据和过程是否合理,从结果来看,不够合理,也没有这么多市场空间。  笔者认为,市场化的租赁住房本质在于先租后买,租是先期人口导入策略,租了一段时间后,有了支付能力,自然会向购买住房迈进。按照中国人的传统观念,“安得广厦千万间”指的就是一个家庭要有自己的住房才会安居乐业。从这个角度来看,市场化的租赁住房更多的意义在于先租后买,买是安定的基础。因此,伴随着城镇化的进程和收入水平的提升,租赁住房的群体会不断转化到住房买卖市场,租赁市场的空间不会一直无限制放大到3万~4万亿元的规模。  “假大空”之二:  运营签约间数“浮夸风”,夸大运营规模  长租公寓“5+1”的市场格局来之不易,但各家企业为了争夺市场规模,使用的招数除了加大拓展与资本推动外,一些“挖空心思”的做法陆续出现。从运营或签约间数来看,主要表现为虚报数据的“浮夸风”问题。  比如,有家长租公寓企业对外宣称已经有10万间房源,但经过笔者调研数据核算,其运营的长租公寓2.5万~3万间,再加上签约未运营的2万多间,这家企业只有5万余间的总规模。甚至有的企业还制订了发展几百万间长租公寓的规模化目标。  另外,部分有买卖齐乐娱乐网页版背景的公司,分散式长租公寓运营签约间数动辄几十万间,数据确实很庞大,但经过笔者仔细了解,这些数据有很多水分。一般来讲,这些数据包括两部分:一部分是正式签约由齐乐娱乐网页版公寓板块业务运营的房间数据,这个数据应该算正常的签约运营数据;另外一部分是已经登记租房的房源,这些房源有可能同时在几家中介门店登记。这样的数据不能算,算了就有了水分。因为数据量大,并不是具体到某一家公司独家委托运营的房源,也有可能是不存在的虚假数据。  “假大空”之三:  运营签约间数“浮夸风”背后的资本诉求  除了上述运营签约间数“浮夸风”虚报运营规模之外,还有的企业甚至直接签“假合同”,这些“假合同”的签约运营间数也算到规模数据当中。这种“假合同”分为两类:一是个别大公司与中小规模长租公寓签“假合同”,房价、数量算自己的,只需要交一部分“手续费”,其实,业务上一点关系都没有;二是直接签“假合同”,利用各种营销噱头和开发商项目签约。有的距离能够达到运营条件的时间还早,有的项目若好卖,开发商有可能不会考虑做长租公寓。  那么,为什么出现个别公司运营签约间数“浮夸风”?制造这些虚假规模数据有什么好处?笔者认为,个别公司运营签约间数“浮夸风”背后的诉求主要有两点:一是市场占有率和品牌的诉求。简而言之,就是规模大了市场占有率高了,品牌影响力就有了,后期可以向更多相关合作方宣传,方便接下来业务规模的扩张。二是资本市场融资诉求,有的长租公寓企业估值是按照企业的签约间数来估的,也就是说,一个企业按间数来算,规模越大其估值也就越高,有了估值就可以融资,有了钱企业就有了规模。所以,企业为了增加估值会千方百计扩大规模,包括上述笔者提及的各类手段和措施。 2018-02-16来自中国建设报 148阅读
  14. 个人房贷比重下降大幅度下降 楼市去杠杆效应正在显现

      从已经披露的2018年1月份金融数据来看,新增信贷结构性优化的趋势明显,主要体现在流入实体经济规模增加和个人房贷比重下降两个方面。  1月份金融数据一个比较显著的特点是信贷流入实体经济的比重有所提升。数据显示,1月份非金融企业及机关团体贷款增加1.78万亿元,占2.9万亿元新增贷款的比重约61%,而去年为42%,提高了将近20个百分点;另外一个比较显著的特点是个人房贷占新增贷款的比例大幅下降。1月份住户部门贷款增加9016亿元,占新增贷款的比重从去年12月份的56%降至31%。  金融数据的这些变化与金融去杠杆的大环境分不开。在监管部门加强了对表外业务、通道业务的规范后,表外融资迅速向银行表内回归,这是1月份新增信贷创新高的主要原因。具体反映在个人房贷上,则是刚需和改善性住房融资需求获得了更多支持,而投机投资性住房的融资需求受到了全面抑制。住户部门新增贷款比重的快速下降就很好的说明了这一点。  去年12月份召开的中央经济工作会议提出,要促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。随后,金融监管部门迅速厘清金融与房地产的关系,并推出了一些有针对性的措施。  在今年1月份召开的银监会工作会议上,明确提出要努力抑制居民杠杆率,严控个人贷款违规流入股市和房市。  而在此前的1月13日,在银监会发布的整治银行业市场乱象通知中,各种违反房地产行业政策的行为被列入工作要点。针对个人房贷的就包括,发放首付不合规的个人住房贷款;以充当筹资渠道或放款通道等方式,直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等。  之后,各银监局根据辖区具体情况采取了更具针对性的措施。如北京银监局提出,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。上海银监局则要求辖内商业银行严格遵守房地产开发大类贷款的监管要求,对“四证不全”房地产项目不得发放任何形式的贷款;房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按穿透原则监管等。其他地区的银监局也提出了类似措施。  随后,各地银行均以不同形式上调了房贷利率。  至此,力促房地产行业规范发展的一张立体防控网形成。这张网形成之后的第一个效果就是1月份房贷占比的下降,也就是楼市去杠杆效果的显现。2018年,楼市去杠杆将是房地产长效机制建设的一个重要看点。 2018-02-15来自证券日报 211阅读
  15. 万科广场x滴滴打车折扣券,春节聚会决不迟到!

      过年放假,少不了要走亲访友。  嘴上说着“一年没见,甚是想念”,心里想的是“好好收拾,不能丢脸”。  大伙约好的时间就要到了,头还没洗妆还没化,换上新买的衣服却还没想好搭配哪双鞋。  好不容易收拾妥当,倒几趟公交下来,补好被挤花的妆,擦干净鞋上的脚印,小跑入场却还是迟到了!  早知如此,刚才就该打车过来。  随叫随到,放心收拾,出门上车,一站直达,拉开车门坐上后座,准点到场从容不迫。  万科广场携手滴滴快车,特此奉上8.5折+8.8折优惠券,全省通用,守护你的重要约会!  (扫码领券)  新年来万科广场,还有新春好礼相送!  活动地点:万科广场•营销中心  地址:厦门北站南广场东侧  电话:0592 6211888  这周末的美好时光,万科广场,邀你空手而来,满载而归~  万科广场|大都荟——  明星户型优惠加推37㎡空间室半功倍  5米挑高,容得下随心所欲  万科广场|大都荟,挑高约5米,建面约37㎡,精致空间大格局,入主繁华集美至优选择。  (效果图:图7)  五大交通,条条大路通北站  高铁、地铁、BRT、高速、公交,五大立体交通网全线网;厦沙高速已全面通车,厦门第一条地铁线——1号线已开通试运营,便捷时尚的地铁齐乐娱乐网页版即将开启!  (图:效果图)  一站全配套,悠闲有享法  71万平米都市综合体,海西枢纽门户,引领魅力大都荟!  圣果院商业中心、王府井购物中心等商圈入驻,北站商圈氛围日渐成熟。  (图:效果图2)  (部分图片来源于网络,如有侵权请联系删除)  开发商:厦门市万科广场置业有限公司  预售证号:20170037  代理商:新景祥/立丹行  整合推广:先知先觉  免责声明:本广告为要约邀请,买卖双方权利义务以合同为准。本广告中对于项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。厦门市万科广场置业有限公司拥有本活动解释和说明的权利。  制作日期:2018年1月‍ 2018-02-14来自小鱼网 162阅读
  16. 房地产税今年有望纳入立法程序 开征不一定会增加税负

      第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年,房地产税草案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审,则意味着房地产税落地指日可待。  财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称,十八届三中全会明确改革任务是要加快房地产税立法,适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房地产税立法。按照‘立法先行’原则,只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前有关房地产税的推进并无实质性的消息,可以关注即将召开的全国两会。”  开征房地产税是完善税制的必然手段  去年的3月4日,十二届全国人大五次会议上,大会新闻发言人傅莹给出的答复是“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排”。时隔一年,房地产税是否会在今年有实质性跨度倍受关注。  社科院城市发展与环境研究所研究员王业强指出,去年中央经济会议提出“房住不炒”的住房属性,可以看出中央对房地产市场调控以及稳定房价的决心。伴随着住房功能属性的改变,住房制度必然也会相应的有所变化。  当前,我国现行的房地产相关税收制度来自于国务院1986年发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及1988年发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,专家指出,由于前者的免税范围包括了集体和个人一切用于居住使用的住房,导致该税种在调节住房市场和收入分配上是无效的。  王业强指出,“2018年将成为我国1998年房改之后的重大住房制度改革年,在‘房住不炒’的大背景下,住房制度将从住房、土地制度改革、金融制度创新等多个方面入手,而房地产税则是完善住房制度的一个方面,是完善税制的必然手段。”  业内人士指出,当前社会大家对两个内容比较敏感,一是房价,二是房地产税。其中对于没有购房的群体来说,房价是一个比较关注的内容;而对于已经购房的群体来说,房地产税何时落地也备受关注。  房地产税今年有望纳入立法  2017年底,财政部部长肖捷在《人民日报》的一篇撰文透露了房地产税的一些重要信号,也给房地产税如何开征指明了方向。  肖捷提到加快建立现代财政制度,明确按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。  这也意味着,房地产税的开征范围以及征收方式已经明确。房地产税与现在正在征收的房产税将有实质性的区别,以往房产税只针对经营性的房产不涉及住房,而房地产税则是包括工商业房地产和个人住房。  而上述提到的按照评估值征收实际上是对房屋持有环节的征税。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在持有环节中,会基于房屋的原值和现有价值,以及房地产市场所处的环境、周边同类房产的价值等进行系统评估,进而得出相应的纳税份额。换言之,评估值越大征收越多,评估值越小征收越少,符合持有环节征税的原理。  “由于牵涉到多方利益,草案一直未能进入人大一审”贾康说道。  王业强则表示,十九大报告提出加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居的目标,随着住房制度的推开,今年房地产税有望逐步纳入立法。  “中国改革开放40年的经验是‘摸着石头过河’,由于我国的土地制度不同于其他任何一个国家,这也决定了房地产税的征收不能照搬其他国家的征收模式,因此房地产税的开征会是一个逐步探索并不断完善的过程。”王业强说道。  开征房地产税不一定会增加税负  对于房地产税的开征,大家普遍关注的问题之一在于是否会增加个人税负。  王业强指出,开征房地产税不一定会增加税负。目前房地产相关税收主要针对开发和交易环节征收,对持有环节的征税比重较小,使得房地产行业的税负较重,也推高了住房的交易成本。房地产税通过降低建设以及交易环节税费负担,针对持有环节征税可以起到调节房地产市场的作用,有利于房地产市场健康发展。  而在2017年12月26日国土资源部举办房地产税设计会议中,与会学者也认为,从健全税制、提升公共服务供给质量、促进土地财政转型和房地产市场均衡协调发展等角度看,开征房地产税具有其现实必要性。  严跃进表示,从税收政策来说,立法第一是基本原则,在两会里面预计还是会继续强调推进房地产税的改革。但是房地产税最终落地或会推迟在2020年后,所以当前更多的是制度的改革,对于房地产交易市场的影响也不会太大。 2018-02-14来自澎湃新闻 571阅读
  17. 厦一季度开工65个建设项目 各区重点项目一览

      抢早抓先促建设,全力奋战开门红!新年伊始,市政府便早早下发了2018年316个市重点项目工作计划,对改善城市交通环境,提高民生保障能力,增强城市经济发展后劲具有重要意义。市建设局(市重点办)会同相关部门迅速行动,抢早抓先、积极谋划,按照“六定”工作机制分解任务,制定下达分月进度计划、征收计划和开竣工计划,明确了年度各项工作目标。  创新机制破难题,规范管理提效能。为进一步加强和规范市重点项目管理,提升代建单位管理水平,市建设局从完善制度入手,先后修订了《厦门市重点建设项目管理办法》《市级财政投资项目代建管理办法》,并率先出台《代建工作规程》,标本兼治,促进市重点项目建设提质、提速、提效。  沉到现场抓进度,狠抓落实促建设。据悉,春节来临前夕,市建设局(市重点办)还深入市重点项目施工现场部署春节期间“不停工、少停工、早复工”工作,督促各单位深入排查安全隐患,做好留守人员慰问和齐乐娱乐网页版保障,提前安排节后复工准备工作,并会同市总工会为一线工人送上慰问与关怀,力促第一季度市重点项目建设献上亮眼答卷。  全力以赴促开工,补齐短板惠民生。记者从市建设局、市发改委获悉,今年第一季度,我市将集中开工65个项目,范围涵盖基础设施、社会民生补短板、产业等方方面面,总投资89.01亿元,年度计划投资58.83亿元。其中,湖里、翔安的项目数和计划投资额较多,总投资分别为20.14亿元、26.46亿元。  思明区  新开工4个项目提升市政设施和园林绿化  思明区集中开工4个项目,总投资4.44亿元,年度计划投资3.59亿元。其中,厦港片区市政设施和园林绿化提升、禾祥东片区市政设施和园林绿化提升、鼓浪屿龙头片区市政管网与建筑立面改造等3个项目涉及市政设施、园林绿化改造提升,将进一步改善基础设施,让城市面貌再上新台阶。  湖里区  新开工15个项目集中开工项目数量全市居首  湖里区第一季度集中开工项目数量居六区之首,共计15个,总投资20.14亿元,年度计划投资18.70亿元。其中,一批“补短板”项目将开工,厦门五缘实验学校将扩建,进一步缓解五缘湾片区学位紧张的现状。厦门如心妇产医院将开工,全市又将多一家妇产专科医院。荣华路(金尚路-蔡坑路段)一期等道路工程陆续开工,将完善市政道路配套建设,不断提升城市品质。  集美区  新开工9个项目 新城片区教育项目较多  集美区将新开工9个项目,总投资6.97亿元,年度计划投资2.40亿元。其中,涉及教育设施的项目较多:厦门理工学院综合体育馆项目将开建,进一步提升校园体育基础设施建设,满足学校体育教学需求。新建亭北幼儿园,进一步完善新城片区内教育设施布局;双岭小学也将扩建,将有助于缓解集美区适龄儿童就学教育的迫切需要。  海沧区  新开工11个项目海新路与疏港路立交开建  海沧区新开工项目11个,总投资10.03亿元,年度计划投资4.40亿元。其中,包含备受瞩目的海新路与疏港路立交工程。该项目不仅是海沧疏港通道与海新路的重要交叉节点,也是第二西通道道路体系的重要组成部分。项目建成后将进一步提升区域路网结构,缓解海沧进出岛交通压力,满足我市交通运输综合发展需求。  同安区  新开工12个项目将建福建最大育苗中心  同安区集中开工12个项目,总投资20.97亿元,年度计划投资12.19亿元。其中,百利现代农业科技园工程将建成福建地区最大的育苗中心,培育适应南方气候的优良新品种,通过助力农业“三产融合”发展,形成集育繁推、产供销一体化的产业集群。优质种苗辐射周边闽浙赣粤琼桂滇等7省近10万亩,项目建成后预计年销售收入可达8000万元,每年仅种苗即可促进农民增收近5亿元。  翔安区  新开工14个项目建设区级公园乌石盘公园  翔安区新开工14个项目,总投资额达26.46亿元,为六区之首,年度投资达17.54亿元。其中,基础设施类项目就有9个。值得一提的是,翔安新城乌石盘公园工程将在第一季度开工建设。作为新城起步区内重要的区级公园节点,乌石盘公园将结合海绵城市建设的内容,唤起原有水体及生态环境的活力,并进一步带动周边区域价值,提升新城整体形象。 2018-02-14来自厦门日报 236阅读
  18. 同安四条道路建成投用 促进市域内“半小时交通圈”建设

      新春佳节来临之际,同安区的交通路网迎来了一次大升级——同安大道(旧324国道-同南路段)13日上午开放试通车,国道324复线改造工程同安段、同莲路改造提升工程一标段也于日前全线贯通,同南路白改黑、四改六工程则全面完工。  同安区相关负责人表示,作为同安道路交通网的重要组成部分,同安大道(旧324国道-同南路段)等四条道路在春节前或开放通车或完成改造,既为同安重点项目“百日攻坚”战的收官画上了圆满的一笔,也为同安市民春节期间的出行提供了极大的便利。  13日上午,天朗气清,暖阳高照。备受关注的同安大道(旧324国道-同南路段)路口的围挡被撤离,这条连接同安西部和北部地区的主干道开放通行。  此前,同安大道(海翔大道-旧324国道)已于去年8月完成提升改造并开放通行。至此,同安大道海翔大道至同南路段全长近14公里全线通车,从海翔大道至同南路有了一条快速通道,特别是从汀溪镇和南安方向前来的车辆,前往厦门岛内、集美以及同安西部地区均不用再经过同安城区,同安城区的交通压力也将得到缓解。  相关负责人介绍,同安大道是贯通同安西外环的主要通道,其改造提升工程不仅是区域干线路网的不断完善,更是厦门市“两环八射”快速路网的重要补充,可进一步促进市域内“半小时交通圈”的建设,加快建设岛外交通路网框架。  当前,同安区正在构建“一环两横四纵”的道路交通骨干路网,同安大道是“一环”的重要组成部分,国道324复线改造工程同安段则是“两横”之一。12日下午,国道324复线(凤南七路-同安大道段)工程成功交工验收,这意味着国道324复线改造工程同安段全线贯通,目前已具备了通车条件。  被称为“新324国道”的国道324复线改造工程同安段西起同安凤南,东至同安洪塘,道路全长约18公里,是横贯同安南部的一条重要交通要道,串联了滨海西大道、同丙路、同集路及同安大道等区域纵向交通要道。该项目通车后,从翔安走国道前往集美、海沧、角美等地的车辆同样将有一条不需要经过同安城区的新通道。值得一提的是,由于该道路途经历史文化名人苏颂的故乡,国道324复线改造工程同安段日前也被正式命名为“苏颂大道”。  此外,同莲路改造提升工程一标段也已全线贯通,这条连接同安城区和厦安高速莲花出口的区域交通要道从双向两车道提升为双向四车道;同南路白改黑、四改六工程也已全面完工,完成了该道路近十年来最大规模的改造提升。据悉,这两条道路分别连接同安城区与我市重要的乡村生态游目的地——莲花镇和汀溪镇,两条道路的改造提升,将为春节期间市民出游提供更好的交通条件。 2018-02-14来自厦门日报 205阅读
  19. 春节前厦门齐乐娱乐网页版价格如何?全市85个成交样本给你答案

     春节前厦门齐乐娱乐网页版的价格是怎么样的呢?我们一起来看看近期各大区齐乐娱乐网页版的挂牌价以及实际的成交均价吧,各个板块以及楼盘目前的市场的热度也可窥见一斑半点。  以上数据来源链家、丹厦等房产中介网站    注:齐乐娱乐网页版源因所处的楼栋、朝向、楼层、面积、装修情况不同,价格差距较大,尤其是海景房,价格差距更大。以上数据是目前在部分二手楼盘的最新成交价格。仅供参考。 2018-02-13来自厦门地产资讯 571阅读
  20. 今年稳楼市有啥硬招?从部门会议看2018房地产调控思路

      房地产调控政策紧密关系楼市走向,社会对此高度关注。近期一些城市取消部分区域限购、推出人才安居购房,被误读为“调控松绑转向”,市场敏感性可窥一斑。    2018年调控政策有啥“硬招”?稳楼市关键棋子落在哪儿?近期,住建部、国土部、央行、银监会陆续召开年度会议,其中对今年房地产调控都做了部署。    调控目标不动摇 力度不放松    兰州、南京、合肥等地近期对购房政策进行了局部微调,引发市场对房地产政策将松绑的无限“遐想”。    实际上,定向取消限购、为高层次人才提供落户政策支持、租房落户只是部分城市“针对各类需求实行差别化调控政策”的最新政策注脚,从严调控仍是各部门合力保持楼市平稳健康发展、坚持“房住不炒”的政策基调。    “坚持调控目标不动摇、力度不放松”,住建部明确,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。    “严”还表现在对住宅用地的规划上。国土部表示,国土资源处于供给端的重要位置。住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机,将强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划。    我国房地产市场在人群需求和地域特点上存在明显差异性,各城市、各地区之间的市场情况不一样,甚至一个城市内不同区域的住房供求状况也千差万别。过去一年,有的三四线城市从库存积压变为房价上涨,有的三四线城市库存规模依然较大。    针对这些差异,住建部强调,要抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。要加强市场监测分析,提高精准调控的能力和水平,进一步强化地方政府主体责任。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。    夯实长效机制 深化住房制度改革    工、农、中、建、交五大国有商业银行近期在北京、上海、广州、深圳、杭州等人口净流入城市“试水”住房租赁市场,阿里、京东等电商平台成为住房租赁领域“新玩家”……    “租购并举”作为房地产长效机制建设的一个重要方面,住房租赁市场的“一池春水”正在被日益完善的住房制度设计所激活。    住建部表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。要深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。    “多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度改革正在祭出“实招”:“政府垄断住房用地”格局将改变,房地产开发商也不再是一手住房的唯一提供方。    国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。    央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。    为补齐住房租赁“短板”、扫清市场障碍,住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场,推进国有租赁企业的建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。    防范化解风险 加大房地产监管力度    信贷资金借通道为房地产企业融资、消费贷变“首付贷”变相流入楼市……尽管近年来我国采取了不少房地产调控政策,但仍有不少资金通过各种手段流向房地产市场,提高了杠杆率,加大了市场风险。    对于房地产市场风险,必须进行有效监管、防范、化解,维护房地产市场的健康稳定发展。央行和银监会2018年主要工作任务中,在防范化解金融风险上均加大了对房地产的监管力度。    房地产等资产市场天然容易加杠杆,具有“买涨不买跌”的特征,容易出现顺周期波动和超调,需要针对这种特性进行逆周期调节。央行提出,2018年要加强房地产金融宏观审慎管理,银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。    房地产市场的健康稳定发展,还有赖于良好的市场环境。机构违法违规操作势必会扰乱正常的市场秩序。住建部明确,要加大房地产市场秩序规范整顿力度,始终保持高压严查态势,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为。 2018-02-13来自新华网 266阅读
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