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头条

  1. 翔安南部新城规划48班浦园中学,计划明年上半年动工建设

      近日,有网友向翔安人民政府反映翔安隧道口无规划初中的问题,对此,翔安教育局回应,该片区规划有浦园中学,并已将浦园中学初中项目报区发改局列入2018年前期工作计划,办学规模为48个初中教学班,2400初中学位。现已完成项目工可评审,正在办理项目立项及用地规划许可证,计划2019年上半年动工建设。    网友:翔安隧道口有半岛和阳光城大社区,上万人。这边虽然有建了肖厝小学,但是没有规划初中啊,目前对应的初中还是彭厝学校,你们去看看太村沟沟沟太落后了,不符合新城的形象啊。    翔安教育局:经了解反映的问题,该片区已规划了浦园中学,我局已将浦园中学初中项目报区发改局列入2018年前期工作计划,办学规模为48个初中教学班,2400初中学位。现已完成项目工可评审,正在办理项目立项及用地规划许可证,计划2019年上半年动工建设。 2018-06-25来自小鱼网 15阅读
  2. 一个圈层的欢聚,招商•雍和府红酒品鉴会圆满举行

      圈层派对,共品佳酿    葡萄美酒夜光杯,红酒的高雅,是品质齐乐娱乐网页版的象征,一直受到上游圈层人士的青睐。6月23日-24日,在招商·雍和府乐海展厅的红酒品鉴派对上,厦门圈层人士齐聚,一同品评红酒中的醇香与芬芳,感悟雅致与雍容的圈层新齐乐娱乐网页版,红酒品鉴大师现场畅谈红酒文化,指引嘉宾细细品味,圈层人士推杯换盏间欢聚畅谈,品味红酒甘醇,现场调酒品鉴,红酒鉴赏等活动精彩纷呈,尽享招商·雍和府带来的奢华体验。    天生贵胄,百年醇香    “在雍和府不仅品鉴了香醇的红酒,了解红酒深厚的底蕴,还能和这么多有共同爱好的人士畅谈、结交好友,这次红酒聚会很有意义”——圈层聚会分享    红酒是西方贵族们齐乐娱乐网页版中不可或缺的一部分,越是身份高贵的人对红酒的品质越是挑剔,现今有许多著名的酒庄就是由贵族、官宦或者怀揣巨额财富的人来管理经营的。贵族不仅仅喜欢自己经营酒庄、酿酒,他们还喜欢收藏高品质的红酒。只有在有重要的客人或者重大节日宴请的时候才会拿出他们引以为傲的红酒与大家分享。时至今日,红酒依然是一种高雅的饮品,具有深厚的底蕴以及细腻的触感。    区府正心,雍容一生    承续贵族优雅品味,招商雍和府为厦门圈层度身打造的高尚品质齐乐娱乐网页版,以酿造百年红酒的匠心于区府正心,打造东方府家国宅。    项目总占地约3.39万平米,总建筑面积约7.8万平米,规划高层、洋房及商墅等多种产品,糅合东方文化和西方美学,秉承奢尚雅为度的设计理念,匠造令世人惊叹的新中式建筑。在景观设计上,实现新中式对古典园林设计语言的现代解释再现,赋予庭园空间朱子文化寓意,营造具有中国情节的现代景观,重拾中国文化自信力。    品鉴热线:0592-7261666    展厅地址:    乐海展厅:厦门·同安区乐海城市广场正门(85°C对面)    钟楼展厅:厦门·同安区钟楼壹号商场中庭(星巴克旁) 2018-06-25来自小鱼网 16阅读
  3. 集美封面 | 国贸天悦爱马仕高定样板房盛大开放

      对美好居住品质的向往  是每一个对齐乐娱乐网页版有要求的人的不懈追求  6月23日  国贸天悦爱马仕高定样板房,惊艳绽放  于集美繁华都心,重新定义优越!  再大的暴雨,也挡不住人们对美好品质齐乐娱乐网页版的向往!来自深海的三文鱼,现场制作,专业师傅展示十八般武艺,为客户制作鲜甜美味。搭配美味的寿司,精致茶歇,给客户带来一场味觉盛宴。  << 滑动查看下一张现场实景图 >>  身披星空的谰调仙女,甜美灿笑的花仙子,还有爆红的“网红熊”和呆萌有趣的多肉盆栽!幸福人居盛典,开启集结狂欢,有趣的灵魂在此碰撞,新老客户络绎不绝,赞叹不已!  样板房实景图  领驭奢阔空间 品鉴格调齐乐娱乐网页版  国贸天悦千万次的线条勾勒,为契合居者的完美齐乐娱乐网页版动线,铸就三房两厅两卫双阳台奢阔格局。全屋近13米采光面,保证充足采光,主次卧三大飘窗,明厨明卫的全明空间设计,让阳光充满每一处空间。  样板房实景图  一体化餐客厅 体验宽境人生  一体化客餐厅,南北双向阳台,打造通透空间。4.2米大开间客厅空间,连接南向景观大阳台,灵动八角设计,享受阳光宠爱,叠墅院落尽收眼底。餐厅与北阳台相连,俯瞰1.6万㎡市政公园,美食与美景两不相缺。  样板房实景图  豪华主卧套房 静谧温暖齐乐娱乐网页版  24㎡朗阔主人套房,以通风采光适佳的尺度,带来五星级奢华体验。恪守层峰齐乐娱乐网页版标准,优创步入式专属衣帽间,收纳四季服装,靓丽装扮随心挑选,成就主人的时尚梦想。更配备独立卫浴,杜绝齐乐娱乐网页版“早高峰”,干湿分离,开启品质齐乐娱乐网页版。  样板房实景图  精装不只是材质的堆砌,更是对齐乐娱乐网页版方式的重构。国贸天悦二期精益求精,在一期精装基础之上,通过走访业主需求,进行二期进行精装的全面升级。从硬装品质、家电奢配,到人性化定制,根据不同空间需求,定制精装细节,给与您超越想象的天悦齐乐娱乐网页版。  极致硬装 铸就品质著作  好的设计理念要靠严格且精湛的施工和工艺来保证,国贸天悦从硬装开始为居者创造一个适居空间。客餐厅采用拼花地板,耐磨易清理,成就齐乐娱乐网页版和就餐的仪式感;同时,采用半吊顶造型搭配不锈钢金属线条,暗藏式空调和灯带设计,舒适与美观兼备。  样板房实景图  卧室采用强化木地板与木质踢脚线,搭配暗藏式窗帘盒,让整体空间装饰高度统一。  样板房实景图  天悦更是从客户的实际需求出发,精工打造浴室与厨房防水防漏工程。淋浴房采用防水条,杜绝淋浴室水渗漏到外面;淋浴房地面采用石材切割棋盘槽,并设置排水沟,防滑且方便流水。厨房水槽柜底板使用防水板,防止水槽漏水导致柜体发霉,延长槽柜的寿命。  样板房实景图  品牌奢配 彰显齐乐娱乐网页版品味  国贸天悦秉承品质为王、品牌为先的原则,为业主配置家电奢配。入门钢木复合门配有四合一指纹锁,大气而且安全。厨房顶部设置凉霸系统,夏天烹饪凉风习习;净水器系统,让每个家庭成员的身体健康都能从“源头”得到保障,抽油烟机、消毒柜、煤气灶、垃圾处理器等电器一应俱全,让烹调拥有更多乐趣。  样板房实景图  浴室配置了风暖浴霸与热水器,享受舒适沐浴时光。抽水马桶、洗脸盆、水龙头、花洒采用一线品牌,品质值得信赖,定调齐乐娱乐网页版质感。  样板房实景图  人性细节 打造适居齐乐娱乐网页版  从玄关到厨房,从卫浴到卧室,国贸天悦旨在为居者打造最舒适的人居体验。  玄关多功能柜,上中下三区分隔,为客户预留更多收纳空间,玄关挂钩随手挂取钥匙,玄关USB插座进门随手充,雨伞专区、拖鞋专区、长靴可移动隔板让每件东西都有安身之处,整洁空间从此开始。柜底预留通风孔,通风防异味。更有可缓冲阻尼铰链设计,柜门60°时自行缓慢关闭,可减少噪音,避免伤手。  样板房实景图  厨柜L型人性化操作台面,洗切炒一气呵成,80cm高度专为亚洲人设计操作台面。多功能收纳柜配备分格抽屉,碗碟拉篮,碗碟井井有条;还有专为小厨宝等家电预留插座。煤气报警系统,能及时发现预防安全隐患,呵护家庭安全。  样板房实景图  卫生间二合一防雾镜柜,镜后暗藏储物柜;镜柜暗藏灯带增加亮度,配置人性化除雾功能,杜绝“雾里看花”。洗脸台侧边增设置物格,如厕也能随手放置物品,一举多得。还有为吹风机剃须刀等浴室小电器,配置防潮防溅插座,贴心呵护,无处不在。  样板房实景图  卧室,国贸天悦为业主定制专属衣柜,棉被、长衣、短衣及置物区,合理规划日常用品,更有贴身衣物及家庭文件专柜,分类收藏。更有紧急报警按钮一键呼叫,再紧急的情况都让你从容以对。  样板房实景图  20万㎡恢弘之作,墅造都心范本  建面约108-126㎡奢装阔宅  臻席递减  历尽非凡 大境荣归  历时三年雕琢之后  国贸天悦全新二期20万㎡墅级组团  升级登场  阔景高层、院落叠墅,双组团中庭景致  更在延续一期精装品质的同时  升级硬装品质  臻选高端优质价值品牌  人性关怀细节,打造舒适齐乐娱乐网页版美学  约108-126㎡奢装阔宅  臻席递减  高层产品延续了一期的热门经典产品  大面宽、短进深,坐北朝南  格局方正大气,动静分离,通透采光  成就极致人居体验  建面约108-126㎡奢装阔宅  臻席递减 2018-06-25来自小鱼网 18阅读
  4. 世茂武夷山御榕庄度假酒店奠基仪式隆重举行

      2018年6月23日,“天赋境界 御传奇”世茂武夷山御榕庄度假酒店奠基仪式盛大举行,武夷山市市委书记林旭阳,市委常委、常务副市长谢金润,政协主席杨永华以及市委办、政府办、督查组、发展改革和科技局、住建局、国土局、武夷山市国家旅游度假区管委会等相关部门主要领导人和世茂福建地区董事长吕翼、世茂集团酒店管理公司总经理唐鸣、福建世茂闽北组团总经理解涛等共同出席,并为该项目奠基培土。盛大的仪式现场吸引了各界人士前来参加,作为第一家体验式秘境水上舟行酒店,世茂誓将其打造成御榕庄高端品牌的样板店,该项目受到了全市人民的广泛关注,也承载着人们对于它的期望。    图片来源:活动现场图    图片来源:活动现场图    图片来源:活动现场图    图片来源:活动现场图  助力城市建设 加速经济发展    世茂武夷山御榕庄酒店总投资6亿元,总建筑面积约2.5万平方米,预计2020年5月可全部建成投入使用,它的落成紧密契合近年来武夷山市围绕建设旅游城市,山水美城的目标,加快武夷山市走向开放型,经济现代化的城市的步伐。    图片来源:活动现场图  武夷山市作为福建的“北大门”,风光奇秀,景色宜人,随着近几年多条高铁的开通,交通更加便利,自然资源丰富,同时属于中国第四处、世界第二十三处世界文化与自然“双遗产”地之一,此次世茂御榕庄酒店的入主对于武夷山全市人民的齐乐娱乐网页版质量的提升具有突破性的带动意义,同时也将推动武夷山市的经济快速发展。    世界级精品酒店 填补武夷山空白    世茂·武夷山御榕庄酒店坐落于武夷山景区,与大王峰隔崇阳溪相望,是以朱熹的《九曲棹歌》为灵感, “隐幽村农理”为规划理念,设置7大水景爆点,游客可以通过泛舟入住酒店,将酒店打造成一处世外桃源秘境般的风景名胜,它的面世不仅将弥补武夷山世界级精品酒店的欠缺,还是武夷山甚至全国首例舟行度假秘境酒店,打造返璞归真、隐秘安乐的当代人心灵度假胜地!    项目效果图    项目效果图    项目效果图 项目效果图    项目效果图  作为集团的自营酒店,御榕庄度假酒店用地面积约11万平方米,集原生态、低密度、情景式于一体,极具魅力的个性体验场所。除了建有独栋客房56套,集中客房144套外,酒店还将涵括宴会会议区、茶博物馆展览区、酒店入口秘境体验区、酒店娱乐休闲区等,并高质量地营造出集酒店住宿、宴会会议、休闲娱乐、特色舟行于一体的度假品牌,最大限度地发挥山水资源、生态资源的景观价值,从而使度假酒店内呈现出一幅山峦秀美、碧波荡漾的山水画卷,形成一片浓墨重彩、错落有致的秀丽景色。    项目效果图    项目效果图  世茂深耕南平 提高居住品质    世茂集团是一家秉持诚信,理念前沿的企业,自2004年涉足酒店以来,先后与国际知名酒店管理公司缔结战略合作关系,负责管理多家包括喜达屋、凯悦洲际、希尔顿等诸多国际品牌酒店。于2017年成立的世茂喜达酒店集团,是中国领先房地产企业世茂集团与国际顶尖房地产私募基金喜达屋资本集团强强联手打造的合资公司,目前已拥有6个不同市场定位的自主酒店品牌,包括御榕庄、茂御、世御、茂御居、睿选尚品和睿选,实现了从高端全服务到中端精服务、从城市商务到特色度假酒店及公寓产品的全系列品牌阵容。世茂喜达已运营并筹开34家酒店,未来深入一二线城市为主的经济和旅游发展强劲地区,进行酒店、品牌运营和资产管理,计划4年内拓展100家酒店,以布局新一代中高端酒店市场,发展成为国际化的酒店集团。武夷山御榕庄度假酒店正是旗下豪华五星级度假酒店,也是立足长远发展酒店领域的重要项目之一。    事实上集团董事长许荣茂先生对南平有着特殊的感情,早在90年代初已经进入投资建设,南平可以说是世茂的福地,许董事长怀着感恩的心,希望能为南平做更大的贡献,目前战略规划已经落位的项目投资进30亿元,包括建瓯世茂云城和南平世茂云玺高端豪华住宅项目,此次奠基的武夷山御榕庄度假酒店,总投资将达到50亿元,这将大大提升城市形象,提高居住品质。对于武夷山御榕庄酒店许董事长更是寄予厚望,世茂武夷山御榕庄度假酒店必将打造成为当地的新名片! 2018-06-25来自小鱼网 188阅读
  5. 练好内功背后,泰禾如何读懂市场需求

      近年来,改善型住房的需求量正在持续增大。据中国消费网统计,仅北京在2017年改善型需求就占到了市场的65%以上。人们对于换购自住改善型住房的需求,已不局限于更大面积,而在于产品的品质。    “房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念深入人心后,如何推出真正符合市场需求的产品?自住型和改善型需求的理性人群越来越多,体现在市场选择倾向上,值得每一家房企强加修炼内功、精工细作,做到真正贴近人们的需求,才有望在如今的环境下实现“弯道超车”。    超用心!风头独领的产品品质    “由于政府限价,这一年来,拿了贵地常常让房企左右为难,但相较于同行的焦虑气氛,泰禾显得‘略淡定’。不仅因为他们有低成本拿地的先期优势,也有产品体系的成熟和广泛的市场认可度,在改善型住房市场,非常有竞争力。”业内人士如此说。    根据媒体此前释放的消息,泰禾在短短一两年时间内,销售额突破千亿、总资产规模突破两千亿,今年前5月也取得了逼近行业前十的业绩,为什么如此有底气?经分析,也确有几把实锤让这家房企保持微笑。    在北京,有业内人士详细分析了位于北京昌平版块的丽春湖院子,“产品有叠墅、有合院,有临水大院与景观大院,但是没想到这样的高溢价产品项目居然舍得舍去园区中心绿,给到每个合院的私家35㎡的绿地,附加15㎡的下沉式采光庭院。而且在入户庭院加下沉式石材铺装庭院,形成更丰富的空间层次感。这也只能是多年潜心造诣做院子的开发商,加上舍得投入才做得出来。”    好产品不是一枝独秀,而是百花齐放。在合肥,合肥院子首开的合院别墅,独门独院的天地形态、下沉式庭院及双首层设计等特点,满足消费升级浪潮下的家庭需求,受到了客户热捧。    在厦门,汀溪院子近日开放的96㎡平墅艺境样板房,可畅享180°的阔绰景观,南北通透,让客户切身感受湖居悠然齐乐娱乐网页版,惊叹泰禾对产品的匠心打造。  汀溪院子实景  在太原,一位意向购买太原金尊府的客户张先生就在选房时表达了充分的理性,因为其改善型的齐乐娱乐网页版需求,他尤其赞赏泰禾的户型设计:“这次二期加推的户型延续了之前整体方正、居室全明的户型设计,合理动线实现主客分离、动静分离,不得不说这样宽敞明亮的居住体验非常棒!”  合肥院子样板间实景  泰禾在产品设计方面的用心,让改善型购房者眼见为真,“二胎家庭普遍强调对空间和能源的合理利用,比如泰禾会在阳台提供柜体的设计思路,各个飘窗增设储物隔断,很多细节的优化升级很用心,是我换房到这里的主要原因。”    近期,泰禾全国多个项目更实现了持续火热的销售场景:    在上海,4月份,信达泰禾上海院子首开销售额高达31亿元,上海大城小院两次开盘也实现热销,而去年底泰禾竞得的上海奉贤项目,用来打造院子系产品,命名为泰禾海上院子,与上海院子形成“一城双院、南北呼应”的格局。    在福州,泰禾福州湾湾系园林示范区开放,一时引发围观热潮,千人到场预约登记;在厦门,泰禾首个万亩滨海文旅大城厦门湾展示中心暨24公里黄金海滩示范区亮相,泰禾红树湾院子也在五一小长假揭开面纱,开放当天人潮接踵摩肩地涌入。    此外,在太原,泰禾太原金尊府1月劲销4亿拿下单月顺销销冠、一季度斩获10亿稳居市场前列;在珠海,泰禾中央广场首次开盘仅8天热销518套,总金额7.52亿……    由于二十多年来对产品品质精耕细作的追求,已经是泰禾这家闽系房企骨子里的基因,故而在这样的需求导向下,泰禾显得游刃有余,业内人士分析,“品质是衡量一个开发商是否具备足够的实力,是否有社会责任感的标识。企业早前是否对品质细节有钻研、产品线是否成体系、扩张之余对体系有梳理,每一个项目是不是都能打造成精品,以满足如今的市场需求,这时候就露出端倪了。”    很省心!“泰禾+”配套赋予产品更多价值    好产品的定义,除了业内人士眼中的房子好,更需要匹配有业主、客户眼中的体验好。    “拾景园已经全面落地了泰禾在医疗、教育、商业等多方面资源。业主们享受到国际医疗服务的同时,泰禾医疗名家还经常组织社区义诊,认真给我们的孩子、老人做检查,反馈给我们。这就很用心了。”泰禾北京昌平拾景园的业主李女士感叹,业主充分享受到了泰禾的产业布局福利,没有虚招,落到实处。    随着泰禾医疗在大型综合医院布局的拓展,以及泰禾健康管理中心优势的凸显,泰禾业主可以在泰禾旗下的医院、健康管理中心享受到优质的医疗服务。比如针对泰禾小业主的儿童健康体检,就是福州泰禾儿童健康管理中心重要服务,医护人员对每一位孩子的发育指标进行科学测评,对检查情况进行评估。  福州泰禾爱莱恩斯健康管理中心  此外,泰禾还在北京、上海、福州等多个项目举办义诊及专家讲座活动,以细致的健康监测、专业的健康管理建议造福业主。    “从儿童到老人,只要是泰禾业主,我们可以第一时间享受到各地的泰禾医疗配套,我预计不久之后,泰禾业主要更高品质医疗需求的业主,泰禾医疗都可以随时提供相应的服务。”一位追随泰禾多年的业主这样描述自己的判断。    除了福州已开业两个健康管理中心之外,到2019年,泰禾将在北京、上海、深圳、成都和福建泉州、漳州等22个城市布局35家健康管理中心。泰禾医疗逐步建立了完善的医疗框架体系,包括国际医院综合医院、肿瘤及妇儿专科医院、健康管理中心,形成三级医联体。据悉,泰禾医疗三级医联体框架将让泰禾业主享受比邻而居,且与美国医疗技术、设备、理念同步的医疗服务。    教育配套方面,泰禾北京已经宣布泰禾教育全面落地北京,全体泰禾北京业主将享受到泰禾教育带来的国际教育、学前教育和社区教育多元服务。泰禾国际教育服务将以北京等一线城市为中心,开设泰禾国际学校旗舰校,软件和硬件建设都有实力,是泰禾的独有优势,为自己的业主子女带来覆盖全学龄的K12国际化教育。    对于改善型购房者来说,房源本身的品质还不只是核心考虑要素,更重要的,应该是齐乐娱乐网页版配套,尤其是关乎全家未来的教育、医疗配套。在这一点上,泰禾在多年前就已谋篇,可谓深谋远虑。    这几年,在匠心做产品的同时,泰禾围绕产品提出了“泰禾+”战略,基本上为旗下所有项目增配了医疗、教育、商业、文化服务,赋予了产品更多附加值,解决了业主在衣食住行之外,最核心和终端的需求。    泰禾旗下的青云小镇、厦门湾、红树湾院子等多个项目,均深度整合了泰禾自身在医疗健康、教育、商业等板块的优质资源,全面落地泰禾+战略,为业主提供一站式齐乐娱乐网页版圈。    如泰禾青云小镇规划的文化配套涵盖青云国学堂、青云书院,康养配套包括泰禾健管中心青云小镇分院等。厦门湾将建设火山秀表演舞台、深海5D影院、畲族SPA等30多个娱乐项目。这些项目配套的体量、规格都得到了进一步提升。    预计2018下半年,泰禾福州湾、汀溪院子、红树湾院子、佛山院子、海上院子、太原金尊府等多个产品发力,有望实现新一轮业绩大幅增长。    与其说是泰禾迎合了市场需求,不如说是黄其森的发心,成就了泰禾与业主们的共同利益。 2018-06-25来自小鱼网 23阅读
  6. 福信集团:不忘初心 持续投入扶贫帮困

      福信集团始终秉承“唯公有福,唯诚有信”的理念,积极投身于扶贫帮困,25年来,累计投入数亿元用于助学、扶贫、赈灾、救急。其中,与厦门同安白交祠村共建,是福信集团自1997年以来始终贯彻“厂村挂钩,结对扶贫、城乡协作、共同富裕”扶贫方针的具体表现。  积极响应扶贫号召 共建白交祠村二十年  1986年,时任厦门市委常委、副市长习近平提出“山上带帽,山下开发”等发展大计。“山区潜力很大,几十万亩山地待开发,群众也有愿望。发展山区的指导思想,首先要振奋精神,扶贫扶志;要以自力更生、生产自救为主,一定的资金扶持和其他帮助为辅;要做出规划,分清情况,分级负责,分批治理;要精心指导,逐村逐户落实,不要搞大呼隆、一刀切;要加强领导,提高素质,各级领导一要重视,二要改变作风,三要充实力量。”  1994年,包括白交祠村在内,厦门仍有几十个村属于省里界定的贫困村范畴,村集体年收入在5万元以下,甚至还有十几个村集体年收入在1万元以下。厦门市委提出虽然厦门的农村总量很少,但农业基础地位不变,还是要帮助这几十个贫困村脱贫。从1994年底开始,厦门市委发动市直机关和国企,给贫困村挂钩扶贫,做到每个贫困村都有企事业部门挂钩扶贫,并提出了“厂村挂钩,结对扶贫、城乡协作、共同富裕”的扶贫方针。  1997年,为贯彻厦门市委的扶贫指示,福信集团主动请缨与白交祠村共建,成为当时民营企业参与扶贫的排头兵。当时的白交祠村十分贫穷落后,只有土路进村,村里大部分还都是石头房,村民齐乐娱乐网页版水平很低。当时的福信集团刚创办4年,是厦门为数不多的规模民企之一,企业规模虽不算大,仍积极投身扶贫帮困事业。  1997年6月,福信集团党支部与白交祠村党支部“七一”联谊活动现场  1997年9月,福信集团党支部赴白交祠村了解民情  1997年6月29日,福信集团党支部第一次在集团党员活动室与白交祠村党支部开展“七一”联谊活动。同年9月,支部党员克服交通不便、山路泥泞等困难前往白交祠村参观走访,双方之间建立了深厚的情谊。  作为厦门当时组织开展扶贫工作的亲历者,时任厦门市委组织部副部长何清秋在回顾当时情景时说,那时福信集团为白交祠村做了不少事。“白交祠村海拔高,蔬菜生长时间比较长,没有加农药和施化肥,这些蔬菜口味很好。再加上白交祠村就在泉州安溪‘隔壁’,所以这边的茶叶质量也很不错,因此包括福信在内的一些人就通过购买优质农产品来支持白交祠村扶贫工作。此外,福信集团还切实帮助到一些贫困家庭,特别是给一些贫困小孩捐资助学,出一些钱给到他们读书”。  不忘初心 砥砺前行 改革开放齐腾飞  二十年时间一晃而过,现在的白交祠村作为“五位一体”建设村,已经进入快速发展阶段。2013年村人均纯收入首次突破万元大关,2016年村人均收入达14860元,比2012年几乎翻了一番。村里利用云雾、高山、茶园、山寨等特色资源,开发了茶山竹海、月牙梯田、叠水步道、杜鹃石寨等多处山村特色自然风光和文化景点,成为厦门市民养心怡情、旅游观光、休闲度假的热门去处。  共建白交祠村的福信集团,同样发生了巨大变化。经过二十多年的发展,福信集团已经发展成为员工两千多人,资产规模数百亿元的大型综合性集团企业,业已形成了以金融为引擎,房地产为主业,高科技产业为导向,包括贸易文体产业在内的“五业并举”的发展格局。集团不忘初心,砥砺前行,致力于成为“社会所向,福信所想”的百年品牌企业。  白交祠村和福信集团这二十年取得的发展成果,既是我国改革开放伟大成就的体现,也反映了厦门市委扶贫思想的战略性与前瞻性。  2017年10月22日,福信集团董事长吴迪等民建厦门市委领导在白交祠村座谈  2017年10月22日,福信集团董事长、民建厦门副主委吴迪等民建厦门市委领导在民建同安总支部领导的陪同下,参观走访了白交祠村。走访中,吴迪董事长实地参观了白交祠村“五位一体”建设成果,认真听取了两个村的建设情况介绍。座谈会上,吴迪董事长与民建同安总支部领导,就参观白交祠村“五位一体”建设成果的感受进行了热烈的讨论,并结合民建联系经济界人士广泛的特点,积极建言献策,共商推进“五位一体”建设的具体举措。  2018年6月13日,福信集团党总支书记唐国钟带领党员骨干参观走访白交祠村  2018年6月13日上午,受福信集团董事长吴迪的委托,福信集团党总支书记唐国钟带领党员骨干走访了白交祠村。在村支书杨明福(1997年时任白交祠村村委)的陪同下,唐国钟书记实地参观了白交祠村“五位一体”建设成果,认真听取了白交祠村建设情况介绍。座谈会上,村支书杨明福饱含深情的感谢福信集团对白交祠村的挂念与支持,表示将牢记使命,不忘初心,进一步推动新农村建设发展。唐国钟书记表示,福信集团将强化使命意识,坚守责任担当,发挥企业优势,帮助白交祠村推动自身产业建设。  福信集团6月26日还将组织全体党员前往白交祠村,开展福信集团党总支白交祠村主题党日活动,这次活动将向参与党员介绍白交祠村发展历史,参观白交祠村的五位一体建设,并在高山党校教学点观看视频,之后举行重温入党誓词宣誓仪式。  坚信此次党建活动将凝聚党员力量,增强党组织向心力,发挥党员先锋模范作用,为集团跨越式发展提供坚强政治保障。 2018-06-25来自小鱼网 47阅读
  7. 马銮湾片区首个带状公园已完成约60%,未来将呈现四季花海

      马銮湾片区首个带状公园,起点位于新阳大桥海沧一侧桥头,沿着海岸线一直延长到马二桥,长度约2公里,总面积约20万平方米。项目中段将建成一片人造沙滩,沿海岸线大约500米长。公园绿地面积占整个项目近80%。    黄金树、凤凰木、南洋楹……海沧马銮湾正在建设一个面积20万平方米的公园。昨天,记者了解到,马銮湾带状公园共分为10个分区进行施工,目前已完成项目总工程进度约60%,“整个带状公园大框架已经成型”。    海沧城建集团有限公司代建项目经理王旭辉说,作为马銮湾片区首个带状公园,这里的人造沙滩不同于自然沙滩,临海一侧有护岸设计,海水不会漫到沙滩区域,属于“景观性干沙滩”。这对于亲子游玩来说,安全性较高,且景观效果更佳。目前人造沙滩区域已经基本完成填埋,待周边观景台阶完工后,将会铺上最后一层细沙。    公园紧紧抓住“水”和“滩”的概念。在靠近新阳大道一侧,绿地中建设了不少雨水花园,以海绵概念中的“渗、滞、蓄、净、用、排”为建设要点,实现雨水的自然渗透、自然积存、自然净化,提高水生态系统的自净能力,同时兼顾景观效果。    “这里将成为市民休闲娱乐的好地方。”王旭辉说,这座公园的绿地面积占整个项目近80%,特别是头尾区域,种植了大量开花的乔灌木,未来这里将呈现四季有花、有花成林,且一季一景的特色景观。    “植物品种大约146种,其中乔木有47种。”王旭辉说,马銮湾带状公园建成后,每当春天来临,风铃木、宫粉紫荆、刺桐等浪漫花林将为市民呈现美好春光;到了夏天,鸡蛋花、鼠尾草等将形成壮阔花海;秋天时,还有栾树等别样花林;冬天则是大腹木棉、黄金菊等营造出怡人色调。 2018-06-25来自厦门日报 57阅读
  8. 地铁2号线建设提速 预计明年上半年可全线“电通”

      地铁2号线    概况    连接本岛与海沧    全长41.6公里    共设32个站    起点:五缘湾站    终点:天竺山站    进展    预计今年底实现全线“洞通”    有望于明年底开通试运行    22日上午10点,在地铁2号线海沧东孚车辆段的施工现场,随着现场指挥员一声令下,接触网支柱稳稳下落,施工人员在基座上成功打下“首杆”。这标志厦门地铁2号线的供电系统工程进入实质性施工阶段。    厦门地铁2号线为东西骨架线,构建了本岛与海沧区快速跨海连接通道,对缓解海沧大桥跨海通道交通压力也有显著作用,对城市空间发展更具有重大意义。2015年1月31日,正式开工建设。 线路起于五缘湾站,终点是天竺山站,全长41.6公里,共设32个站,平均站间距1.32公里,均为地下线,覆盖了岛内东海岸两岸金融核心区、邮轮母港开发区、海沧CBD开发区、马銮新城开发区等厦门市重要的开发建设区域。    “洞通”“轨通”“电通”是地铁建设的三大里程碑节点。接触网工程启动,就说明,地铁2号线建设已到提速阶段。据了解,2号线正线地下段接触网工程将在本月底开始建设,预计明年上半年,地铁2号线可完成“电通”。    据厦门地铁2号线强电业主代表郑维荣介绍,接触网“电通”是涉及专业最多、协调难度最大、技术含量最高的施工阶段。“电通”后,地铁列车才可以上线调试,每列车还需通过不少于2000公里的上线“试跑”,才能最终投入运营。    厦门地铁2号线的其他工程也在稳步地推进中。海沧至东渡区间是国内首条地铁过海盾构隧道。作为地铁2号线的一个重要标段,过海段盾构掘进正在稳步推进,全长2.8公里的过海段掘进里程过半。    目前,厦门地铁2号线已完成15个车站主体施工,其余17个车站进行土石方及主体结构施工;33个区间全部开工,区间掘进73%。预计今年底可实现全线“洞通”,有望于2019年底开通试运行。 2018-06-25来自厦门日报 112阅读
  9. 上周厦门二手住宅成交326套,环比下跌11.9%

    据小编从网上房地产统计,上周(6.18-6.24)厦门齐乐娱乐网页版成交458套,环比下跌12.8%,其中住宅成交326套,环比下跌11.9%。 在成交面积方面,上周累计成交4.8万平,环比下跌22.9%;其中住宅成交3.2万平,环比下跌11.7%。 2018-06-25来自小鱼网 142阅读
  10. 北京今年计划供地4300公顷 首次明确与建设用地减量挂钩

      《北京市2018年建设用地供应计划》22日发布。今年北京计划建设用地供应总量4300公顷,其中住宅用地1200公顷,供应计划首次明确和建设用地减量相挂钩。    供应计划显示,国有建设用地计划总量为4100公顷,包括:交通运输用地2000公顷,水域及水利设施用地30公顷,特殊用地20公顷,公共管理与公共服务用地750公顷,工矿仓储用地120公顷,住宅用地1000公顷(商品住宅用地650公顷,保障性安居工程用地350公顷),商服用地180公顷。此外,还有集体土地租赁住房用地供应200公顷。    记者注意到,供应计划首次明确落实北京城市总体规划城乡建设用地减量要求,年度土地供应和减量相挂钩,实现北京市城乡建设用地净减量不低于3625公顷的指标。    此外,在北京市建设用地计划供应总量中,鼓励和引导利用存量建设用地供应规模不低于2365公顷,占比约55%。    据介绍,提高民生保障和公共服务供给水平,促进职住平衡,是此次土地供应的重要导向。计划安排的1200公顷住宅用地中,商品住宅用地计划安排650公顷(含单列共有产权住房用地200公顷),保障性安居工程用地安排350公顷,集体土地租赁住房用地200公顷。    北京市规划国土委相关负责人表示,北京将推动住房供给侧结构性改革,有效保障中小套型商品住房、共有产权住房、保障性安居工程等建设,鼓励农村集体经济组织利用集体建设用地建设租赁住房,构建租购并举的住房供应体系。 2018-06-25来自新华社 64阅读
  11. 重磅!央行宣布7月5日起定向降准0.5个点!释放7000亿流动性!

      6月24日消息,据央行网站消息,为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金,按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利,参与公司治理,并推动混合所有制改革。定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。同时,邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款,着力缓解小微企业融资难融资贵问题。    人民银行将继续按照党中央、国务院的统一部署,实施好稳健中性的货币政策,把握好结构性去杠杆的力度和节奏,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。  中国人民银行有关负责人就定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资答记者问    1、此次定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资的具体内容是什么?    答:此次定向降准主要有两方面内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账,逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况,按季报送人民银行等相关部门。二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元,主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。    2、此次定向降准支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资的主要考虑是什么?    答:此次定向降准是落实6月20日国务院常务会议的有关部署。今年以来,市场化法治化“债转股”签约金额和资金到位进展比较缓慢,考虑到国有大型商业银行和股份制商业银行是市场化法治化“债转股”的主力军,可通过定向降准释放一定数量成本适当的长期资金,形成正向激励,提高其实施“债转股”的能力,加快已签约“债转股”项目落地。同时,当前我国小微企业融资难融资贵问题仍较为突出。邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行在支持小微企业方面发挥着重要作用,对其实施定向降准,有利于增强小微信贷供给能力,增加银行小微企业贷款投放,降低小微企业融资成本,改善对小微企业的金融服务。总的来看,此次定向降准有利于稳步推进结构性去杠杆,有利于加大对小微企业等薄弱环节的支持力度,属于定向调控和精准调控。人民银行将继续实施好稳健中性的货币政策,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。    3、定向降准资金支持的“债转股”项目应满足哪些条件?    答:人民银行鼓励十七家大中型商业银行使用定向降准资金,支持充分体现市场化和法治化原则的“债转股”项目,以下几条是需要注意的:一是实施主体在“债转股”项目中应当实现真正的股权性质投入,而不是仍然以获取固定收益为目的的“债转债”,也就是说,不支持“名股实债”的项目;二是鼓励相关银行和实施主体按照不低于1:1的比例撬动社会资金参与“债转股”项目;三是“债转股”有关股份以及相关债务减记要严格遵循市场化定价,按照法律法规,由项目相关参与方协商确定;四是支持各类所有制企业开展市场化法治化“债转股”,相关实施主体应真正参与“债转股”后企业的公司治理,促进其公司治理水平的提高,同时推进混合所有制改革;五是实施“债转股”项目应当有利于改善企业资产负债结构,恢复企业发展动能,不支持“僵尸企业”债转股。 2018-06-24来自凤凰网 392阅读
  12. “燃爆”环东海域  特房“悦动达人气排球赛”圆满落幕

      “哇!原来气排球赛也能打得这么燃!”昨日,一场活力四射的气排球赛在环东海域特房•银溪墅府营销中心举行。作为特房集团与厦门晚报共同举办的“第四届绿色齐乐娱乐网页版节”启幕活动,特房“悦动达人气排球大赛”不仅吸引了12支厦门气排球队伍前来应战,更以元气满满的精彩比赛,印证了本次活动传递的“美好正当时,活力证青春”的绿色健康齐乐娱乐网页版理念。    12支球队踊跃参赛,绿色齐乐娱乐网页版节活力开启    “悦动达人气排球”邀请赛自6月12日“特房绿色齐乐娱乐网页版节”正式亮相以来,备受关注。活动启动后,报名非常踊跃,最终有12支气排球队伍,共约120名气排球爱好者参赛。据悉,他们主要来自同安及翔安各企事业单位和社会团体。    昨天一早,这些队伍便集结在特房•银溪墅府营销中心,完成签到并现场抽取了比赛顺序,12支队伍分为上下午两场比赛。上午,现场还举行了“绿色齐乐娱乐网页版节”活动开幕式,这也标志着“绿色齐乐娱乐网页版节”活动正式开启。    为保证比赛的公平、公正、公开,主办方邀请4位国家级裁判员现场评分。最终,经过激烈的角逐,竹坝开发区队脱颖而出,拿下冠军称号。获得冠军的队伍还将获得由特房•银溪墅府与厦门晚报社共同颁发的“厦门跃动达人代言人”称号及一等奖奖金,亚军及季军分别获得二、三等奖奖金。    提倡绿色健康齐乐娱乐网页版,系列特色活动即将展开    昨天,现场不仅举行了“悦动达人气排球大赛”,银溪墅府营销中心还设置了诸多亲子游戏,前来助阵的亲友团玩得不亦乐乎。“活力啦啦操”表演及“健身体操”让现场观众一起动起来。以“愤怒的小鸟”为主题的排球运动、“真人娃娃机”等活动让现场成为欢乐的海洋。    主办方介绍,“绿色齐乐娱乐网页版节”后续还将举行“舞动青春腰鼓挑战赛”、“萌新青年,21天打卡”等系列活动。同时,还将走出厦门,以养生微旅的形式,组织市民自驾到安溪龙门镇的特房•锦绣香里,参与果园采摘、参观知名茶厂、体验茶文化、品尝当地特色美食,全方位体验“绿色健康齐乐娱乐网页版”。    城市“绿色”先锋,营造湾居宜居齐乐娱乐网页版    自2014年特房集团与厦门晚报社共同创办“首届绿色齐乐娱乐网页版节”以来,至今已成功举办三届。今年,第四届特房绿色齐乐娱乐网页版节盛夏归来,全面升级为特房集团品牌活动。    作为品牌国企,特房集团始终坚持“责任,让齐乐娱乐网页版更美好”的企业理念,积极倡导绿色齐乐娱乐网页版,坚持绿色开发、绿色办公、绿色发展,向市民传递绿色健康的美好齐乐娱乐网页版理念。    居住在特房•银溪墅府,家门口就是厦门首条滨海马拉松专用全程赛道(全程46.6公里),周边紧邻下潭尾滨海湿地公园(未来,下潭尾滨海湿地公园将建成集科普、环保、旅游、休闲、观赏于一体的红树林湿地生态公园,占地约580亩)。同时,全市规模最大的体育运动训练中心(总占地面积约19.6万平方米,总建筑面积为8.41万平方米)已投入使用。    市直属同安一中滨海校区小学部和初中部已经建成,高中部也将在今年动工。三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院——中山医院东部院区也已动工兴建。项目目前主推185-240平方米双拼、联排墅、60-130平方米瞰海、湾居新品。 2018-06-24来自小鱼网 117阅读
  13. 全城惊艳 !百鸟王国空降富力凤凰谷,刷新夏日展会热度!

      百鸟归谷 · 惊艳全城  富力地产厦门/漳州公司总经理庄晓冬先生  全场焦点之一,当属富力地产厦门/漳州公司总经理庄晓冬先生的精彩致辞,为现场来宾深度解读未来城市居住方向,及项目生态旅居的价值点等。  引起场下众人阵阵掌声及对项目的万分期待。  随后,富力·凤凰谷营销中心开放仪式,瞬间引爆全场。  现场气氛火热  百鸟王国 · 狂欢盛会  本次百鸟展的颜值担当——百鸟之王蓝孔雀,  以昂着灿烂珠冠,系着云霞披,迈着凌人脚步,  架着公主仪銮身姿征服众多参观者。  疾跑健将鸵鸟、亚历山大鹦鹉、远洋传说金刚鹦鹉、  萌鸟虎皮鹦鹉等风靡全球的稀世奇鸟争奇斗艳;  训练有素的网红萌宠,各种劲爆逗趣的鸟界汇演,  赢得宾客们的赞不绝口。  精彩继续  6月23日-7月1日  百鸟盛会,精彩还在继续  全天候内容丰富,不容错过。  更有网红萌鸟惊喜相送!  谷境DIY · 福利多多  除了观赏珍稀鸟类之外,丰富多彩的谷境DIY活动,让孩子和家长共同度过美好时光。  美妙可口的中式西点,在欢乐之余,  静享一场精致的茶歇。  富力·凤凰谷,北纬23°醉美颐养谧境  拥北纬23°负氧生态圈,沉淀山居哲思。  造一处充满灵气的度假好景致,成就全城假日出行好去处。  富力·凤凰谷遵循原生态山景,最大化保留原生地貌,在现代新亚洲美学建筑中融入原生态韵味,让建筑回归自然。  l 占地约0.7亩~2亩新亚洲独栋别墅  儒雅门风,名门礼序,代代传承以志之。  入户私家庭院,  别人向往度假齐乐娱乐网页版是您的齐乐娱乐网页版日常。  l 约55㎡轻洋房  不将就是一种齐乐娱乐网页版态度,  明厨明卫、超大主卧、奢配观景阳台,  SPA专享区,致敬拼搏向上的城市菁英 2018-06-24来自齐乐娱乐网页版网 178阅读
  14. 18秒售罄,当红不让

      海峡1号二期低密度产品开盘  全城仰止!  6月23日,盛启开售,18秒告罄!  再续水头第一红盘传奇  心悦湾海 如院以藏  本次启用线上选房  许多人备好攻略,只为抢得心仪房源!  一个房源多人争抢  心悦湾海低密度产品,势在必得!  欣赏无需多言,品质直达人心  每一次售出  都代表对品质人居的追求  与对海峡1号二期低密度产品的认可  新中式滨海院落 独树一帜  海峡1号,择址安海湾畔  承袭古代院落制式,树立品质人居新标杆  建筑大气恢弘,园林典雅秀丽  一席水头文化豪宅,献礼当代名门之家  层峰归院 圈层集结  作为水头唯一的新中式文化豪宅  海峡1号誉满水头,贵胄名流,心向往之  谈笑有鸿儒,往来无白丁  顶级圈层,强势形成  开盘即罄 笑傲全城  海峡1号  满足传统家族院落情怀  更以新中式深厚底蕴  匠心精筑,广受认可  开盘售罄笑傲全城,众望所归!  约69-112㎡ 新中式空中墅  即将震撼来袭 敬请期待  本文内附部分参考资料来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系停用或删除。文中内容旨在提供相关信息,不构成任何表述、承诺或保证,最终以政府批准文件及双方合约为准,福建联梁盛房地产开发有限公司在法律许可范围内保留对广告修改的权利,如有修改,恕不另行通知,敬请留意最新资料。 2018-06-23来自小鱼网 227阅读
  15. 抢跑赛道,泰禾将优质货值快速转化为现金流

      楼市江湖风云变幻,房企在规模化战役与业绩竞赛中逐渐形成强弱分化之势,强势房企加速奔跑,而中小房企渐渐掉队。克而瑞数据显示,2018年1-4月,TOP100房企整体销售规模达2.65万亿元,同比增长28.5%。百强房企各梯队门槛提升显著,TOP50门槛增长最快,增幅近5成,地产规模分化加剧。    天下武功,唯快不破。在大鱼吃小鱼,快鱼吃慢鱼的情势下,高周转成为各大房企的发展共识。千亿时代,规模为王效应明显,激烈的市场竞争之下,去年规模已经突破千亿的泰禾,如何将手中大量优质货值尽快转化为现金流,进一步实现又快又好的弯道超车?    泰禾给出的答案是,进一步强化高周转,“高周转就是利润,就是竞争力。”    读懂购房人所需,化优质货值为强劲销售    全力升级高周转体系,黄其森有自己的思考。近年房企规模分化日益加剧,一二线城市自住需求依然十分旺盛。据搜狐财经报道,随着“房住不炒”原则的深入贯彻,一二线城市投资炒房的空间将持续被压缩,2018年市场预计仍以满足刚需、首改等自住型需求为主。    这对擅长做产品的泰禾来说,是个机会,一如黄其森所言“时机很难得,要把握机遇,顺势而为”。    精准对标市场需求,定位自住需求的高品质项目正是泰禾的利器。比如近日推出的厦门红树湾院子,80平米做到四室两厅两卫,尽可能大地利用空间,满足三代甚至四世同堂,被购房者盛赞读懂他们的心思。    上海院子首期推出的均为7层洋房产品,主打约88平方米的精致全功能三房,一经推出三小时内全部售罄,销售额高达31亿元;持续领跑当地市场的苏州金尊府,打造140平方米的主力户型,通过左右阳台的交错,达到错层的设置,在苏州高层社区建造中独树一帜。聚焦改善型需求,打造精品住宅,泰禾连出“爆款”皆在情理之中。  苏州金尊府样板间  泰禾也因此也取得了很高的去化率,旗下项目开盘基本去化超九成,甚至开盘售罄,已经成为普遍现象。    如北京的丽春湖院子和昌平拾景园,屡次登顶各大销冠排行;两次开盘的上海大城小院,今年2月6小时劲销815套房源,整体去化率超95%;今年1月劲销4亿元的泰禾太原金尊府,在去年11月中旬的首日销售便收获15亿元销售额,去化率达九成,创下当地楼市销售新纪录。  北京昌平拾景园  泰禾希望凭借高周转,将自身优势淋漓尽致的发挥出来。在黄其森看来,“泰禾有一个很强的竞争优势,布局的城市合理,地块十分优质,拿地价格较低。接下来就是如何转化落地,变为销售回款,这一步至关重要。”    据悉,由于近年泰禾改变策略,以并购的方式储备土地,发力存量资产并购,泰禾的“土地粮食”充足,且价格远低市场,利润空间可观。克而瑞数据显示,2017年末,泰禾土储货值达到7429亿,位列中国房企总土储货值排行第十名。    锻造好产品,中式IP“叫好又叫座”    只有读懂了购房人心思,才能将优质货值,源源不断转化为现金流,尤其在时间的赛道上,拥有好产品的泰禾,更希望借此实现进一步的弯道超车。    作为行业内最早提出“高周转、高品质、高溢价”三高战略的房企,此前,泰禾要求二线城市的项目原则上拿地后6个月左右开盘、不能超过8个月,实现“有质量的泰禾速度”。    早在2013年,泰禾就以前瞻性的布局,对旗下项目的高品质速度提出要求。以北京台湖的“1号街区”项目为例,当年4月份拿地9月份就推向市场,12月开盘,当天773套首推产品一售而空。不仅如此,位于福建大本营的多个项目同样给力。这最终使泰禾集团2013年全年的销售额超过168亿元,同比增长近7成。    “高周转”策略的得当使得当年现金流充沛,如同蝴蝶效应,促使泰禾及早布局,以低价拿下巨量优质地块。仅2013年至2014年间,泰禾先后在北京、上海、福建等地频频举牌拿地,这些土地的价值后来翻了数倍。    今年,泰禾将高周转作为至关重要的发展战略,进一步优化升级。泰禾旗下多个项目开盘严守时间线,且热销捷报不断,今年上半年泰禾销售业绩更是逼近行业前十。    但在黄其森看来,泰禾还应进一步强化高周转体系。众所周知,泰禾手握大量高质量库存,并且旗下精心研磨打造院子系、大院系、府系、园系等多条成熟产品线,这些不愁卖的产品,成为泰禾业绩大规模增长的利器。  上海大城小院销售现场  正因此,黄其森表达了将这些优质货值转化为现金流的决心,在他看来,高周转的核心,在于抓好销售和回款。因为回款速度会导致较大的利润差异;还要加快交房,有的项目要做到提前交房,给客户的承诺要兑现,并形成结转的利润。在一系列举措开展之后,泰禾今年前5月回款大幅增长,高周转战略效果显著。    今年,泰禾旗下项目要求严格执行6个月的开盘速度,各大区域公司要将节点指标梳理出来,分解贯彻到每个部门。这意味着,泰禾从拿地到动工、示范区亮相、首次开盘,直至销售去化等指标,都要有更为清晰严格的界定。    黄其森还旗帜鲜明的指出,今年泰禾的重点就是对高周转体系做出优化升级。泰禾旗下各大区域、城市、项目激励制度会与此挂钩,只有这样,公司销售业绩、管理水平、财务指标才会得到进一步改善。    业内人士表示,随着泰禾对高周转体系的优化升级,以及其在二线城市与环一线城市加强战略布局,其今年业绩有望迎来大规模爆发。尤其是院子系、府系等泰禾的经典产品线,将更加成为“叫好又叫座”的典型范本。 2018-06-23来自小鱼网 43阅读
  16. 最新消息!个税法修正案草案未提请表决!有委员建议起征点提至每月1万

      最新消息!十三届全国人大常委会第三次会议6月22日下午在北京人民大会堂闭幕。备受关注的个人所得税法修正案草案并未提请本次会议表决,个税法修正案草案修改后或将再审。据报道,有委员建议起征点提至万元/月。  本次个税法修改拟将起征点提高到5000元/月(6万元/年)。22日上午,全国人大常委会分组审议个税法修正案草案时,有全国人大常委会委员建议,起征点可以提高到每月1万元。  “起征点还是有点偏低。”全国人大常委会委员李晓东说,“从3500元提高到5000元大概涨了40%,但2001年实行时GDP是48万亿,2017年GDP是82.7万亿,同比增长近70%。今年预期是6.5%,大概达到90万亿以上。这次虽然上调了,但考虑到工资占GDP的比例,再加上物价上涨和通货膨胀情况以及现在应该采取有力措施刺激消费,我个人认为8000到1万的起征点,是比较合适的。”  全国人大常委会委员徐如俊也表示,七年后经济总量肯定和过去不一样,起征点能不能再提高一点。  全国人大常委会委员尹中卿表示,对草案提出的基本减除费用标准还要再研究论证,可以提高到每月6000元或7000元。  值得一提的是,在分组审议中,区域差异、动态调整机制等与起征点有关的问题,也引起委员们热议。  建议1:建立起征点动态调整机制  建议2:起征点应考虑地区收入差距  朱明春在分组审议中还提出一个问题:基本减除费用标准提高到5000元/月(6万元/年)的设定依据是什么?  朱明春认为,草案及草案说明提供的信息不够充分,“我指的不是一般的信息,而是非常重要的信息。现有的纳税人分布是怎样的,包括1万以下的,1万到5万的等等,各个档的,各有多少人、纳了多少税,按照新的免税和免征额,有多少人减税了,减了多少,对财政的影响是什么,对个人消费者的影响是什么,对居民收入影响是什么?”  朱明春称,草案说明中提到,免征额设定考虑了居民平均支出水平等因素,“但实际上我想和收入水平有关系,跟物价水平也有关系,跟财政收支的健康状况也有关系,这些信息都没有,请问我们根据什么来判断这5000元是合理还是不合理?现在增加了四类综合的以后来实行累进制扣除的,以前只是工资一项免征3500,现在总量变大了,免征额能抵消过去的那些吗?”  回顾首提个税修改主要内容如下:  6月19日,备受关注的《个人所得税法修正案(草案)》(以下简称草案)首次提请十三届全国人大常委会第三次会议审议,这是个税法自1980年出台以来第七次修改,也将是一次根本性变革。其中,在现行“五险一金”等专项扣除项目基础上,草案增加房贷利息、房租、子女教育、继续教育、大病医疗这5项为专项附加扣除,备受关注。  其中,恒大研究院副院长夏磊在接受采访时曾表示:“个税增加住房专项抵扣,是个税从分类到综合征收迈出的重要步伐。”这意味着,居民的自住型住房消费,往往以个人贷款、住房租金等形式体现,此项抵扣可缓解自住型住房消费压力,增加其他消费的能力。  当然,通过抵扣可以有效减少房贷利息支出对于实际收入的影响,也会促使一部分人群加速买房等行为,但可以肯定的是,房贷利息的扣除一定是有标准的,最可能的做法是只针对个人或家庭的一套自住型住房,所以并不会由此引发炒房,更不会由此导致房价大幅上涨。  草案在提高综合所得基本减除费用标准,明确现行的个人基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、住房公积金等专项扣除项目以及依法确定的其他扣除项目继续执行的同时,增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众齐乐娱乐网页版密切相关的专项附加扣除。  这是我国首次在个税制度中引入专项附加扣除概念。财政部部长刘昆在关于《中华人民共和国个人所得税法修正案(草案)》的说明中表示,专项附加扣除考虑了个人负担的差异性,更符合个人所得税基本原理,有利于税制公平。  可以看出,今后大家在计算个税时,可以享受子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。所谓专项附加扣除,是指在计算综合所得应纳税额时,除了基本减除费用标准和“三险一金”等专项扣除外,还允许额外扣除的项目。  如此次修法获得通过后,4个税目作为综合征税项目,不仅起征点提升至每月5000元,还新增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与齐乐娱乐网页版密切相关专项附加扣除,意味着个人综合收入在扣除上述项目后只要收入每月不超过5000元,就可以不需要交税了。  房租如何抵税?首先你得取得租房发票!不过,这项房客的利好,或许也将会是房东的“苦恼”。  因为如果想要落实用房租来抵扣个税,就需要取得相关的扣除凭证,比如发票或者税法规定的其他有效凭证。实际上,租房过程中,很少有房东会为租房客提供发票,尤其是个人对个人之间。  总的一句话就是:房租是财产租赁所得,包括在11项应纳个人所得税的个人所得中,即便是现行的个税法,也是需要房东交纳相关税费的。大家都知道,现实中房东很少主动登记、报税,是遗留问题,但随着个税法修正案草案的“落定”,房租一旦可以抵税,会有越来越多的房客索要发票,从而倒逼房东主动纳税。  此外,小编也提醒,修法通过后,个人想避免多交个税,其余4项的相关扣除凭证,也需要保留。如果没有取得相关的凭证,肯定是不能进行扣除的。  具体如何实施,还是要等草案通过后,另行出具细则。  在中国居住183天即为居民个人纳税人,与国籍无关  草案还完善有关纳税人的规定,明确引入居民个人和非居民个人的概念。  现行个人所得税法规定了两类纳税人:一是在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,从中国境内和境外取得的所得,缴纳个人所得税;二是在中国境内无住所又不居住,或者无住所而在境内居住不满一年的个人,从中国境内取得的所得,缴纳个人所得税。  从国际惯例看,一般将个人所得税纳税人分为居民个人和非居民个人两类,两类纳税人在纳税义务和征税方式上均有所区别。现行个人所得税法规定的两类纳税人实质上是居民个人和非居民个人,但没有明确作出概念上的分类。  为适应个人所得税改革对两类纳税人在征税方式等方面的不同要求,便于税法和有关税收协定的贯彻执行,草案借鉴国际惯例,明确引入了居民个人和非居民个人的概念,并将在中国境内居住的时间这一判定居民个人和非居民个人的标准,由现行的是否满1年调整为是否满183天。  这意味着什么?  举例说明,英国人杰克被一家世界500强公司派驻到中国工作,当他在中国境内没有居所,且居住低于183天时,属于非居民个人纳税人,他需要从中国境内取得的所得,缴纳个人所得税,如果其居住超过183天,即便依然是英国国籍,却成为居民个人纳税人,需要按照从中国境内和境外取得的所得,缴纳个人所得税。从过去的1年调整为183天,使我国可以更好地行使税收管辖权,维护国家税收权益。  这个改变可以说是从‘中国特色’到与国际接轨。虽然只是进一步明确了概念,却是一种进步。  个人运用各种手段逃避个税?增加反避税条款  目前,个人运用各种手段逃避个人所得税的现象时有发生。  为了堵塞税收漏洞,维护国家税收权益,草案参照企业所得税法有关反避税规定,针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为,赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。规定税务机关作出纳税调整,需要补征税款的,应当补征税款,并依法加收利息。 2018-06-23来自新京报 549阅读
  17. 跟着土拍去买房!2018厦门置业热点在这里!

      无论是刚需买房,还是投资置换,拼的就是眼光。谁能找准价格洼地,并在其崛起前出手,谁就能成为最大的赢家。但这样的前瞻性和眼光不是与生俱来的,需要综合考虑很多因素,而作为楼市风向标的土拍就是其中之一。    俗话说,跟着土拍去买房。哪些区域将成为下一个置业热点?哪些板块未来升值潜力最大?其实,从土地市场中就可窥探一二,而且这一理论已经被无数次成功印证了。下面,我们就来看看厦门土拍数据中,到底隐藏着什么投资秘诀。    (示意图)  品牌房企扎堆抢驻软三新城 领动板块价值崛起    自2016年开始,沉寂了近2年的集美板块重新走上了土拍的舞台,无论是3.28万元/㎡的禹洲地王,还是强势入主的融侨、富力两大地产巨鳄,或是2018年的建发、国贸两大国企巨头,土拍的矛头尽数指向了集美新城和软三新城板块。集美新城房价居高难下已是人尽皆知,即使新开楼盘价格亦是高不可攀。    而软三新城板块房价走势则显得更为亲民,首先,板块周边联发欣悦湾、龙湖嘉誉等高层挂牌价在约2.5万-2.7万元/㎡,相比集美新城仍然一定价差可寻;其次,邻近地块有禹洲J2016P01(楼面价3.28万元/㎡)、融侨J2017P01(楼面价2.5万元/㎡)富力J2017P02(楼面价2.6万元/㎡),未来新盘入市,也将把软三新城板块房价带入新高。    (航拍图)   集美·龙湖新壹城 软三新城最后价格高地    软三新城的发展愈快,土地价格愈发高涨,愈将催发板块房价的大幅崛起,,今年随着几大新晋楼盘全面入市,堆叠而上的拿地成本,必将催生灌口房价的大幅上涨,而距离富力所拍J2017P02地块50米距离正是集美·龙湖新壹城,同时,新壹城距离融侨J2017P01地块亦只有500米的距离。高地价楼盘扎堆于此,从一个侧面来讲,集美·龙湖新壹城所在位置也正是灌口的黄金地段。    当然,作为精明的投资者而言,绝不可能因为土拍频发盲目置业。但是,灌口房价确实在近3年的时间发生了翻天覆地的变化。从龙湖嘉誉2013年首期入市时8300元/㎡的售价,如今齐乐娱乐网页版均价已达2.4-2.5万元/㎡。这也造就了集美·龙湖新壹城从2018年至今,持续了近半年的热销长虹,4期每开必罄,5月销售面积、销售套数、销售金额三冠王的劲销佳绩,也印证了它背后潜藏的巨大价值。    (示意图)    龙湖618好房狂欢节 美好齐乐娱乐网页版更近一步    如今的你,也许错过了集美·龙湖新壹城第一次抄底土拍红利的机会,但是近来集美·龙湖新壹城618好房狂欢节,指定产品9.8折!钜惠空前仅此1次,抢购就现在!6期新品热销加推,更近软三的距离,通享百亿软三齐乐娱乐网页版配套,更有20万人才红利加持,未来自主无忧转租更轻松。更近地铁4号线的位置,让您咫尺即享便捷轨道交通,首付26万起超低投资准入门槛,建面约40—50㎡颠覆空间,满足全龄层置业所需!(具体活动信息以现场公布为主)    项目电话:0592-5385777    项目详情:http://t.cn/REEE9mr    项目二维码: 2018-06-22来自小鱼网 163阅读
  18. TOD为锚点,龙湖挑战“能力者”的游戏

      当地产开发增长曲线接近高点,房企竞争激烈胶着,如何寻找到更多增长新路径,是个关键问题。    来自中国城市轨道交通协会发布的《2017年城市轨道交通行业统计报告》显示,截至2017年末,中国内地34个城市开通轨道交通并投入运营,开通线路165条,运营线路5033公里;2017年新增运营线路32条,同比增长24.1%;新增运营线路880公里,同比增长21.2%。    毫无疑问,由轨道交通发展延伸出来的TOD开发模式,对房企来说是新的蓝海。西南交通大学(上海)TOD研究中心主任朱晓兵认为,TOD开发在国家大力倡导、轨交高速发展、新型城镇化倡导节约利用土地等因素推动下,发展快、空间大、社会各方关注度高且参与意愿强烈。    在TOD这条路上,已经有先知先觉的房企开始行动,而龙湖正是国内TOD先行队伍中的一员。在龙湖集团副总裁、集团总建筑师胡浩看来,产业和人口导入是城市发展的必要条件,从龙湖多年探索经验看,围绕轨道交通规划城市发展最具可持续发展性,并有巨大的想象空间。    从对TOD模式的摸索到落地,龙湖倾注了大量的时间和精力。截至目前,龙湖已经开业的TOD商业项目18个,以TOD为核心的全业态开发面积达到800万平方米。    TOD思考与探索    在对TOD模式的探索上,龙湖从2003年便已开始,并一直保持惯有的稳健作风。    2003年对于龙湖是关键的一年,在这一年,龙湖的商业正式起步,也是在这一年,龙湖的TOD理念开始萌芽。“2003年,龙湖的第一个商业项目重庆北城天街开业,那时候我们开始思考TOD,TOD的核心理念就是人流,是商业必备的基础条件。”胡浩说。    彼时,TOD在国外已经风靡,国内却鲜为人知,龙湖只能借着发展商业地产的同时,不断对TOD进行了解和探索,这一摸索,就是八年。在这期间,龙湖初步形成TOD理念,包括意识到商业聚集与业态复合重要性。    商业地产的发展一直伴随着轻资产和重资产的讨论,在很多业内人士看来,轻资产的商业地产模式能够让房企面临的风险降到最低,反之,重资产项目则会成为房企“沉重的包袱”。但在众多房企喊出轻资产口号的时候,有着TOD梦想的龙湖却以长远的眼光来看待商业地产,提出了“持商业”。    2011年,龙湖商业加快在全国的布局步伐。与此同时,龙湖对TOD模式的理论思考更多投入到实践中,沿着轨交找地,为TOD项目的落地发展铺路。    而且,与很多涉猎TOD领域的房企专注开发地铁上盖TOD项目不同,龙湖认为,城市的发展离不开轨道交通的发展,而轨道交通则包含城市中的地铁和城际间的高铁。    去年,龙湖先是以34亿的价格拿下了重庆沙坪坝高铁站地块,正将其打造为国内首个商圈高铁TOD项目,命名为“龙湖光年”。在河北高碑店,龙湖还正在打造一个规划面积6.9平方公里,毗邻高铁的绿色生态TOD项目。“现在龙湖投资布局,在做深做透已布局市场的基础上,持续关注高铁网点布局节点形成的城市群,以及类似高碑店这种环超大型城市周边的卫星城市。”    (重庆·龙湖光年项目剖面示意图)  胡浩透露,龙湖在TOD模式上的探索和实践正在提速,未来四年,龙湖还会有30余个TOD商业项目陆续落地。    新的业绩增长点    “未来三年,龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升,到2020年,龙湖商业旗下开业商场总数将超50座,商业租金目标预计达成60亿。”对于商业地产板块,龙湖早已定下明确的目标,而较大比例的商场,都属于轨交节点上的 TOD项目。    胡浩将TOD项目形容为龙湖业务的锚点,“如果企业将每个业态分开去做,就无法形成集约化的效应。以TOD为锚点,让企业内部各业务体系相互协同,就达到了集约化的效果。这是房企从地产开发逐渐向城市运营、城市服务去转变的一个契机。”    住宅开发销售、商业运营、长租公寓、物业服务是龙湖的四大主航道业务,此外还有养老、产城创新业务。胡浩介绍,TOD项目是一个业态聚合的“大底盘”,以TOD为锚点,将多条业务聚合在一起,以此促进未来的运营能力和利润的增长。因此,TOD项目为龙湖带来的不仅是利润,还有持续的现金流。    不过,眼下龙湖的TOD项目还需要一定的住宅开发销售来支撑。龙湖集团首席执行官邵明晓此前提出,未来龙湖的经营型业务会逐步加大,平均每年住宅开发销售回款的10%,投入住宅之外的持有物业。    胡浩告诉时代财经,虽然当前还需要住宅开发销售回款的方式进行投资,但从长远看,龙湖也要用运营持有物业所获得的资金来投资TOD,这样能够帮助龙湖增加自身的造血能力。    不难看出,在龙湖眼里,运营持有物业是笔理想的生意。2017年,龙湖投资性业务不含税租金收入为25.9亿元,较上年增长35.6%。    有业内人士认为,龙湖持续将销售回款的一定比例投入持有物业,带来的将是2020年商业租金对集团总利润贡献占比达到20%。更重要的是,未来稳定的租金收益,将能逐渐覆盖龙湖的借贷利息,起到平衡杠杆的作用。    能力者的游戏    实际上,“轨道+物业”的开发模式在近几年来已经逐渐被关注,很多TOD项目也收到了不错的效果。但TOD仍然是一个高门槛的领域,与普通商业项目相比,TOD项目的规划和建设所耗费的精力呈几何增长。    龙湖发现,在TOD模式领域有四个阶段。第一阶段是知道交通重要,但仍停留在弱连接层面;第二阶段,轨道交通开始有通道,可以避免刮风下雨通行等问题;第三阶段就是地铁上盖物业建设等;第四阶段便已发展到极致。比如,日本的涩谷未来之光,可以做到复合七条轨交,除了空间连接,还能关注到内容之间的连接。    TOD无疑是能力者的游戏,尤其第四阶段的TOD项目,复杂性最强,对房企的要求也更严苛。首先,这考验企业与政府、轨交公司等多个主体沟通协调能力;其次,在开发TOD项目的过程中,企业需要具备打造多个复合业态空间的能力。    为了能够在TOD领域得心应手,龙湖做足了功夫,曾赴日本考察、借鉴成熟经验。同时,龙湖还在今年年初提出“空间即服务”新战略,其核心针对龙湖具备多业态空间打造运营服务能力,且加强协同而提出,这也促进了龙湖在TOD模式下的多业态聚合。    在胡浩看来,当前龙湖已经具有非常丰富的产品体系,足以应对各类TOD项目的要求。近些年来,龙湖商业、长租公寓、物业快速成长,养老、产城等业务也在积极探索。时代财经了解到,这些业务都会根据TOD项目的规划需求,选择性的植入。    值得一提的是,不同于冠寓的成倍增长,在推进TOD上面,龙湖认为需要“慢慢来”,因为大多数的TOD项目都有开发周期长的特性。    而在大周期的项目中,资本为王。说起龙湖的资金实力,胡浩底气十足,他表示,一直以来,龙湖的平均融资成本都控制在较低水平,2017年底这一指标是4.5%,接近卓越央企,这也让龙湖在做TOD项目时更加从容。    邵明晓曾表示,过去三年,在整个行业加杠杆的背景下,非标、影子银行、信托,这些龙湖均未用过,这样的纪录给龙湖带来了非常低的融资成本,因此龙湖才有能力做好持有物业。    这些,也正是龙湖能从容参与TOD这个能力者游戏的保障所在。 2018-06-22来自小鱼网 69阅读
  19. 龙湖集团“小龙人计划”今夏首发 全国21城海选火热启动

      6月23日,由龙湖集团主办的“奇乐海洋星——2018龙湖全能小童军夏令营”全国21城海选正式启动。本届活动面向全国5-10岁的儿童进行招募,经过层层选拔,最终获胜的32组家庭将获得龙湖集团的全程赞助,在8月10日至14日抵达龙湖烟台葡醍海湾所在地——占地30万平方米的北中国海公园,开启为期5天4夜的亲子夏令营之旅。    据悉,“小龙人计划”是龙湖集团面向广大住宅客户和商业会员亲子家庭,专属打造的青少年成长活动。该计划以龙湖各地项目为基地,通过引入国内外高端优质教育资源和专家资源,在每年暑期以夏令营的形式,培养青少年勇于探索、敢于创新的精神,助力领袖素质的养成。    “2018龙湖全能小童军夏令营”是“小龙人计划”的首发之旅。今年,龙湖选择与全国最早引入哈佛大学公共健康青年领导力论坛的培训机构“全能少年”共同携手,将龙湖历时8年打造的烟台北中国海作为目的地,参营的小童军家庭将在美国鹰级童子军教官的率领下,系统体验自然生存、城市挑战、先锋运动、领袖思维四大课程体系,留下今年夏天最难忘的专属记忆。    30万方北中国海公园    亲子家庭纵享多重乐趣    由龙湖临海而建的30万方“北中国海公园”, 是2017年烟台市重点项目。公园以世界经典旅游元素为主题,串起情定普罗旺斯、漫游巴厘岛、探秘加勒比、邂逅夏威夷、品味波尔多五大区域。凭借葡醍小事、红顶礼堂、薰衣草花海、葡萄山谷等美景,以及儿童乐园、海岸高尔夫、无边际泳池等高端游乐设施,北中国海公园已成为家庭休闲度假圣地。    夏令营期间,小童军家庭将走进由法国顶级建筑设计师打造的葡萄酒庄,参观充满浓郁欧洲庄园风情的亚洲第一大酒窖,亲身体验酿酒工艺,品鉴出自法国权威酿酒师之手的品质红酒。在北中国海公园的儿童乐园和梦幻沙滩上,营员们将开展一场激烈的定向寻宝大战,最终获胜团队将有机会抵达“巴厘岛”,领取战利品。此外,亲子家庭还将在海岸高尔夫练习场,一起挥杆击球,体验一次碧海蓝天下的高尔夫,而省级旅游度假区养马岛也正等待大小营员,共同感受赶小海的乐趣。    值得一提的是,为了保证本届夏令营的高品质,龙湖集团还特别邀请到了为国家培养出多名世界冠军的烟台帆船帆板协会。经验丰富的教练员们将带领小童军家庭学习帆船、桨板、皮划艇等海上项目技能,收获在奥运赛场上竞技的难得体验。    三大优质品牌活动    切近“善待你一生”    除了“小龙人计划”,今年龙湖集团将继续打造其他两项优质品牌活动——“善居计划”和“龙民节”。“善居计划”是一项旨在提升业主居家养护与园区品质的增值服务,该活动一经推出便获得龙湖全国业主的广泛好评,也被各大房企竞相效仿。今年,“善居计划”有望突破往年秋季启动的惯例,将服务推广至全年,更好的关照业主的居住感受。已经历时两届的“龙民节”也将迎来升级版——除在全国7城的天街落地外,“龙民节”今年将扩大至龙湖在全国的各个社区。届时,龙湖不仅会邀请业主、客户以及商业会员、冠寓租户参加,还会将参与范围延展到他们的朋友圈,打造一场“龙民和他的朋友们”的盛大狂欢。    三大品牌活动的背后,是龙湖集团“善待你一生”的理念。目前,龙湖已形成深耕地产、商业、长租公寓、物业四大主航道业务,试水养老、产城等创新业务的盘面。多业态复合的叠加效应让龙湖能够根据不同地区和客群的需求适配空间,而卓越的运营能力和物业管理能力的加持,以及客户、业主、会员、租客等多类客群底层数据的打通,使龙湖的产品与服务开始逐步向全龄人群触达,不断向“善待你一生”切近。    据了解,“奇乐海洋星——2018龙湖全能小童军夏令营”厦门赛区海选活动报名也同步启动啦。6月23日-7月2日,扫描下方二维码或关注厦门龙湖地产官方微信,均可进入报名链接。7月3日-7日,活动将通过充满知识性、趣味性的线上海选游戏,角逐出进入初赛的选手。7月14日-21日,各种精彩有趣的亲子互动挑战环节将等着大家,脱颖而出的选手可直接进入决赛。而在决赛中表现最厉害的选手将直接获得2018龙湖全能小童军5天4夜的亲子夏令营之旅。    当然,主办方还为进入初赛和决赛的小选手们准备了各种各样丰富的奖品。    (扫码报名,了解详情) 2018-06-22来自小鱼网 73阅读
  20. 抓销售、促回款,泰禾为业绩增长注入充足动力

      在房地产规模化竞争的时代,销售额已不再是唯一的实力象征,与之相比,销售回款率已成为衡量房企经营能力的重要指标,销售回款率越高,房企锁定利润的能力越强,周转速度也越快。    正如某地产龙头掌门人所言:“只有获得回款才是真正的销售”,可见回款对房企未来的发展至关重要。近一两年来,从万科、恒大到龙湖、泰禾,无不把回款看做重中之重。    去年业绩大规模增长的泰禾,在今年进一步升级高周转体系,全力抓销售与回款,其今年前5月回款大幅增长,仅4月份回款金额超过60亿元。这使得其在调控政策持续深入的一二线城市,显得更加笃定,也更坚定的投入成本做高端精品房源,从而助推了业绩的进一步高速增长的。    回款表现不俗,现金流充沛    “没有回款的销售不能算数,现在房企都在满世界找便宜的钱,而最便宜的钱就是销售回款。回款速度的快慢,往往导致较大的利润差异。要想做好高周转,就要抓好销售回款。泰禾显然也意识到了这一点。”某知名地产观察家表示,在回款上,今年的泰禾取得了不俗的表现。    去年,泰禾集团销售额突破千亿,今年前5月也取得了逼近行业前十的业绩。从销售主场的“百花齐放”,到回款率的全面提升,“泰禾式”高周转升级之路,使得其在这个不少房企“吃尽苦头”的市场环境中,格外引人注目。  上海大城小院销售现场  高周转的落脚点根本,在于资金的高周转,一切的高周转行为都应以实现现金流的尽快回笼为主要目标,需从供货、去化、回款、受限盘活等各环节充分发力,将资产尽快变现。    克而瑞数据显示,在一季度房企百强权益金额排行榜中,泰禾以291.8亿位列第10名。再以泰禾在北京为例,去年全年,泰禾共实现了173.2亿元权益销售金额,成为去年北京房企销售权益金额榜上的第一名。    据悉,权益销售比例越高,意味着实际销售的金额越高、回笼资金也越多。因此,销售权益比例越高的企业,销售回款率往往越高,而且比较稳定。    据接近泰禾集团的业内人士介绍,进入2018年以来,泰禾将回款定为年度工作重中之重,相应考核及激励配套逐渐完善,并建立了以回款为中心的激励方案。    “今年前五月泰禾的回款增长迅速,就是建立在一个个项目取得优质回款的基础之上。”一名熟悉泰禾的人士表示,以泰禾南昌院子为例,项目开盘后,营销与财务尽全力抓回款任务。如为了提高贷款审批及发放率,根据不同客户情况进行分析,选择适合的银行办理手续。针对征信问题客户,提前制定专攻策略,最后取得了很好的回款成果。    这一系列举措成效显著,泰禾今年前5月回款大幅增长。在自身销售充沛、现金流大幅改善的同时,值得一提的是,泰禾还一直是银行所青睐的合作客户。泰禾集团董事长黄其森此前表示,“泰禾很多项目是银行主动牵的线,它们贷给这些项目资金的前提是,由泰禾来操盘,银行看上了泰禾的操盘溢价能力。”    一二线可售货源充足,造高品质好房    在销售强劲、回款充沛的同时,泰禾凭借丰富的一二线可售货源,为其增长注入了强动力。万房研究曾在北京做了一次调研,请来两组调研客户:一组是非昌平泰禾拾景园渠道;另一组是非昌平泰禾拾景园的置业顾问。问题是同一个:全北京所有的盘,你最想做谁家的楼盘?他们的答案惊人的一致:泰禾北京的楼盘。    受访者给出的理由很简单:全年有货卖,不用担心断顿;只要有资格入局,肯定挤破头卖泰禾的盘。2017年,泰禾在北京的丽春湖院子、昌平园拾景园等多个项目发力,最终泰禾北京以239.7亿元的网签额,位列2017年北京房企销售额排行榜第二位。  泰禾·红树湾院子  在销售主场取得非凡的战绩,原因颇多,泰禾通过提早布局一二线城市、收并购拿地等战略,获得了大量低价优质地块,是其在调控政策紧缩、行业竞争加剧的市场背景之下,迎来了“红利收割期”。在黄其森看来,这是泰禾的一个“很强的竞争优势”。    如今,泰禾不但在北京、上海、广深等一线城市拥有了大量土地,在杭州、福州、厦门、南昌等地更是及早进行了布局,故而获得了大量优质低价地块。克而瑞数据显示,2017年末,泰禾土储货值达到7429亿,位列中国房企总土储货值排行第十名,而泰禾去年获取土地楼面价仅约为5166元/平方米。    “这样的竞争优势,给泰禾打造高品质改善型住宅创造了一个非常好的前提和条件。”业内人士表示,获得低价好地之后,泰禾的策略就是通过高品质房源撬动市场,推动泰禾项目在全国的持续热销。而黄其森也十分敏锐地察觉到“接下来就是如何转化落地,变为销售回款,这一步至关重要。”    “以前以为泰禾是做豪宅,但实际看房后,发现泰禾其实做的是精品好房,读懂了我们购房人的心思。”一名前来看房的置业者对泰禾红树湾院子的设计赞不绝口。而泰禾在多元化产业布局所形成的协同效应,也通过不断落地的“泰禾+”战略逐步发酵,有力提升了项目的价值,让泰禾的产品赢得市场“叫好声”不断。  泰禾·南昌院子  在其他区域,上海院子、上海大城小院等泰禾项目也是业绩长红,五六月以来,泰禾的热销更是有增无减,如5月份杭州院子再次冠领全城4万+楼盘,前5月南昌院子加冕当地“三冠王”,热销项目可谓“百花齐放”。    值得一提的是,泰禾今年在进一步升级高周转体系,在销售额持续拉升的同时,回款的强劲、可售货源的充足,将为这家企业在未来的赛道中,提供更充足的动力。 2018-06-22来自小鱼网 146阅读
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